Freistehendes Haus mit schönem Garten und Doppelgarage
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Objekt-Nr: OM-339323
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 470.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein solides Ein-bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Lorch.
Das Objekt wurde 1974 in Massivbauweise erstellt und immer wieder saniert und modernisiert (Fenster, Heizkörper,…)
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, eine überdachte Fläche für Brennholz, Gartengeräte, …, ein separater, abschließbarer Raum für z. B. E-Bikes.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass es genügend Abstellflächen und Vorratsräume gibt. Im Keller befindet sich weiterhin die Waschküche und ein separates WC.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst ins Treppenhaus, von dort in die Wohnungen und den Keller.
Das Schlafzimmer im EG geht nach Süden, ist also sonnendurchflutet, der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und kann durch den zentralen Kaminofen kuschelig warm geheizt werden.
Die Küche ist zwar schon betagt, aber gepflegt und immer noch voll funktionsfähig. Alle Geräte sind neueren Datums.
Ans Wohnzimmer angeschlossen ist ein Wintergarten, von dort aus gelangt man auf eine Schattenterrasse.
Im DG gibt es eine ähnliche Aufteilung (s. Grundrisse). Die Wohnung ist sehr hell und einladend und durch die neuen großen Dachfenster gut klimatisiert. Vom Wohnbereich kann man auf den Balkon mit wunderbarem Ausblick gelangen.
Da beide Wohnungen für sich abgeschlossen sind, kann das Haus sowohl für eine aber eben auch für zwei Familien genutzt werden.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, dies hat den Vorteil, dass die Heizung in den nächsten Jahren nicht erneuert werden muss, wie es bei alten Öl- oder Gasheizungen der Fall ist. Für zusätzliche Wärme kann der Kaminofen genutzt werden.
Auf dem Dach befindet sich eine 4kW Photovoltaikanlage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 624,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Lorch in absolut ruhiger Lage. Überregionale Ziele sind durch die gute Zuganbindung (auch VVS) sowie die Schnellstraße B29 leicht zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist 50m vom Haus entfernt.
Der Ort selbst hat eine sehr gute Infrastruktur: alle Schularten, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind vorhanden, dazu Ärzte, Apotheken, ….
Für Freizeitsportler gibt es einen äußerst ansprechenden Trimm-dich-Pfad, Radfahrer fahren auf dem schönen Remstal-Radweg in kurzer Zeit nach Schwäbisch Gmünd oder Schorndorf. Badeseen sind in der Nähe, und Lorch bietet ein reiches Vereinsleben.
Objektadresse
73547 Lorch
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Frau Stängle
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