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Objekt-Nr: OM-339326

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 748.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Auf 812 m² Grund, in einer Top-Lage von Wimsheim, stehe ich – als Sommerhaus eines Unternehmers 1938 erbaut - und genieße seitdem Sonne, himmlische Ruhe und traumhafte Aussicht.

Von 1996 an weckten mich meine derzeitigen Besitzer aus dem Dornröschenschlaf, sanierten mich komplett, liebevoll und nachhaltig, mit viel Fingerspitzengefühl für meine gute und wertige Bausubstanz.
Besonders stolz bin ich auf meinen großen Sonnenbalkon incl. Beschattung,
den aufwendigen Original-Natursteinsockel,
me­ine 12,5 kWp Photovoltaikanlage,
den mediterranen Garten mit Teichanlage,
die reichlich bemessene Garagenanlage mit Werkstatt und Carport und
meinen überaus praktischen Gewölbe/-Weinkeller.

Aber nun zu den Fakten:

- Wohnfläche: 193 m² - 7,5 Zimmer + eine geräumige Küche, ein Bad mit separatem WC,
eine Dusche mit WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Hobbyraum
- Nutzfläche: 40 m² - Keller, Geräteraum, Heizölraum außerhalb vom Haus
- Garage/Carport: 43 m²
- Dachboden 34 m², Firsthöhe 1,65 m
- Effiziente Niedertemp.-Ölheizung gekoppelt mit Feststoffkessel und 800 Liter WW-
Pufferspeicher
- Komplettwärmedämmung Außenfassade - Energieausweis liegt vor.

Ich habe durchaus noch Erweiterungspotential – mit wenigen gezielten Baumaßnahmen lässt sich ein Zweifamilienhaus darstellen…

Mein Preis: VB 748.000,-€

Neugierig geworden – weiter Informationen, Fotos, Videos bzw. Rückfragen unter
„Wohnen in Wimsheim“ - WiW@freenet.de

Bei entsprechender Resonanz ggf. Übergang ins Bieterverfahren...

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 193,00 m²

Grundstücksfläche: 812,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 94,18 kWh/(m²a)

Baujahr: 1938

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Wimsheim liegt verkehrsgünstig - fast genau in der Mitte zwischen Stuttgart und Karlsruhe - Autobahnanbindung - 30 min. zum Flughafen Stuttgart.

Objektadresse

71299 Wimsheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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