Schöne und modernisierte Doppelhaushälfte mit Potenzial in Remshalden
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Objekt-Nr: OM-339362
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 622.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Objektdaten
•Immobilienart: Doppelhaushälfte
•Baujahr: 1826 (Anbau 1962)
•Grundstücksgröße: ca. 179 m²
•Wohnfläche: ca. 135,31 m²
•Nutzfläche: ca. 40 m² (Dachgeschoss ausbaufähig)
•Zimmer: 5 Zimmer + Werkstatt, Keller, Speicher
•Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
•Gewölbekeller
Raumaufteilung
Untergeschoss (UG)
•Eingangsbereich
•Heiz- und Waschküche
•Gewölbekeller
•Werkstatt
•Garage
Erdgeschoss (EG)
•Flur
•Küche
•Wohnen / Esszimmer
•Zimmer (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
•WC
•Badezimmer
•Abstellraum
•Diele
•Terrasse
Dachgeschoss (DG)
•2 Zimmer (z.B. Schlafzimmer und Büro)
•Bühne (ca. 40 m² ausbaufähige Fläche)
Ausstattung
•Böden: Fliesen und Teppich
•Fenster: Isolierverglasung, Holzrahmen, teilweise Kunststofffenster
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Küche: Einbauküche vorhanden
•Energieausweis:
•Energiebedarfsausweis
•Energiekennwert: 302,4 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: H
Modernisierungen
•1971–1980: Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, Einbau der Zentralheizung
•1980: Neues Badezimmer, Terrasse, Fenster
•2002: Dachstuhl erneuert und vorbereitet für Wohnraumausbau (ca. 40 m²), Velux-Dachfenster, Fassadenrenovierung
•2021: Neuer Boiler (Junkers), Dämmung in Garage und Dachgeschoss
Angaben zur Ausstattung:
Sonstige Hinweise
Das Objekt wurde teilweise saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Ein idealer Platz für Familien oder Menschen, die den Charme eines Altbaus mit modernem Potential schätzen.
Mehrgenerationenhaus könnte es auch werden - Weinberge sind in direkter Umgebung.
Sonstiges:
Werkstatt, Keller, Speicher
Garage: 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
ruhige Wohngegen. Weinberge zum Spazierengehen laden ein
Gewölbekeller für besondere Anlässe
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 135,31 m²
Grundstücksfläche: 179,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 302,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Ortskern von Remshalden-Geradstetten auf der Sonnenseite des Ortes. Alle wichtigen Einrichtungen wie Grund- und Realschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Felder und Weinberge sind fußläufig erreichbar.
Für Sportbegeisterte stehen eine Sporthalle, Tennishalle, Fitnessstudio und ein Freibad zur Verfügung. Der Ort ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen:
•S-Bahnlinie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt)
•Anbindung an das Busnetz des VVS
Besonderheiten der Immobilie
•Große Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien
•Gewölbekeller – Charme der alten Bauweise
•Dachgeschoss mit ca. 40 m² ausbaufähiger Fläche – weiteres Wohnpotential
•Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Objektadresse
Weinbergweg 12
73630 Remshalden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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