8 Zimmer Zweifamilienhaus in Lorch für 860.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-339369

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 860.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Einzigartig. Vielseitig. Werthaltig. Diese begehrte Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche mit einer unverbaubaren Aussicht und einem weitläufigen Grundstück von 1.599 m². Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Kapitalanlage.

Das erwartet Sie:
🏡 Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – perfekte Flexibilität für Familien, Home-Office
oder Vermietung
🌳 Traumhaftes Grundstück in Panorama-Lage – Ruhe & Weitblick garantiert!
🏗️ Massive Bauweise mit wertiger Architektur – zeitlos und langlebig
🚗 Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze – bequem parken, direkt am Haus
🔑 Sofortige Nutzung möglich: Erdgeschoss ist frei, Dachgeschoss vermietet bis Oktober
2025 – solide Mieteinnahme von 600,- EUR / Monat

Wohnflächen & Highlights:
🏠 Erdgeschoss (ca. 97,7 m²) – sofort verfügbar
✔ Großzügiger, klassischer Schnitt – ideal für individuelles Wohnen
✔ Lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zur Süd-/West-Terrasse
✔ Gestaltungspotenzial: Renovierungsbedürftig, aber mit großartigen Möglichkeiten
🏠 Dachgeschoss (ca. 76,35 m², ausgebaut 1991) – aktuell vermietet
✔ Zwei große Dachgauben sorgen für optimale Raumnutzung & Helligkeit
✔ Charmanter Wohnbereich mit Balkon in perfekter Südausrichtung
✔ Mietvertrag bis Oktober 2025 – bis dahin gesicherte Einnahmen

Weitere Vorteile auf einen Blick:
✅ Voll unterkellert – Stauraum, Hobbyraum oder Erweiterungspotenzial
✅ Großer Garten in unverbaubarer Lage – Erholung pur, mit Weitblick!
✅ Ölheizung von 1987 – gepflegt & voll funktionsfähig
✅ Original-Holzfenster & Dacheindeckung – wertige Substanz

Ihre Chance auf eine exklusive Immobilie!
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur ein Haus in erstklassiger Lage, sondern auch Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob für die eigene Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Wertanlage – diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit großem Potenzial.

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtig- und Vollständigkeit. Die Unterlagen wurden von
den Eigentümer zur Verfügung gestellt. Ein Exposé ersetzt keine persönliche Besichtigung.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 174,00 m²

Grundstücksfläche: 1599,00 m²

Nutzfläche: 133,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 277,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Lagebeschreibung: Die charmante Stadt Lorch liegt malerisch im Herzen von Württemberg und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der reizvollen Natur des Schwäbischen Waldes. Die zu kaufende Immobilie befindet sich am oberen Ende einer ruhigen Straße in einer attraktiven Panoramalage eines Wohngebiets. Diese Lage bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine angenehme Ruhe, die zum Entspannen einlädt.

Infrastruktur:
Im Ort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt Lorch bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Ein wichtiger Aspekt der Lage ist die medizinische Versorgung. In Lorch sind mehrere Arztpraxen ansässig, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Dazu gehören Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte, die sich um die gesundheitlichen Belange der Bewohner kümmern. Darüber hinaus ist eine Apotheke vorhanden, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten sicherstellt. In den nahegelegenen Städte wie Schorndorf, Waiblingen oder Stuttgart sind weitere medizinische Einrichtungen, sowie Krankenhäuser oder Fachkliniken vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Lorch ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B29, die eine schnelle Verbindung nach Waiblingen und Stuttgart ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten Gehzeit erreichbar. Der Bahnhof Lorch (Rems) bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart und anderer wichtiger Wirtschaftsstandorte erleichtert.

Bildung und Betreuung:
Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Für die jüngsten Bewohner stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Betreuung gewährleisten. Die Nähe zu weiterführenden Schulen in den Nachbarorten rundet das Bildungsangebot ab.

Freizeitmöglichkeiten:
Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur der Umgebung zu erkunden. Die Weinbaugebiete der Region sind nicht nur für Weinliebhaber ein Genuss, sondern bieten auch zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern.

Kultur und Gemeinschaft:
Lorch zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die Gemeinschaft ist lebendig und einladend, was das Zusammenleben in Lorch besonders angenehm macht.

Fazit:
Die Stadt Lorch in Württemberg vereint eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und einem breiten Freizeitangebot. Ob für Familien, Paare oder Senioren – Lorch bietet für jeden Lebensstil die passende Umgebung. Diese Stadt ist der ideale Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

8-Zimmer Zweifamilienhaus in bevorzugter Panoramalage - PROVISIONSFREI !

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