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Objekt-Nr: OM-339383

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 949.000 €

Hausgeld mtl.: 560 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Maisonette-Wohnung, die urbanes Lebensgefühl und exklusives Wohnen perfekt vereint. Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1974 befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen, einem der angesagtesten Stadtteile der Mainmetropole. Auf großzügigen 144 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohnkonzept, das Design und Funktionalität harmonisch verbindet: Im oberen Bereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem eleganten Masterbad verbunden ist – ein privater Rückzugsort, der mit hochwertigen Materialien und edlem Design überzeugt.

Im unteren Bereich eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Grundriss und den stilvollen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein und wird zum Mittelpunkt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden den Innenraum mit den drei Balkonen, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen perfekten Platz im Freien bieten.

Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement: Urbanes Leben trifft auf zeitlose Eleganz. Ob für Familien oder Paare – diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Lage in Frankfurt-Sachsenhausen rundet das Gesamtpaket ab: Zentral, lebendig und dennoch mit einem Hauch von Ruhe – hier erleben Sie das Beste der Stadt direkt vor Ihrer Haustür.

Angaben zur Ausstattung:
- Parkettböden in allen Räumen
- neue Elektrik
- neue Balkone
- Stellplatz vor dem Haus
- Premium Badarmaturen von Hansgrohe
- neue Türen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 144,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 185,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage und Infrastruktur

Die Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts - in Sachsenhausen, dem größten Stadtteil der Mainmetropole. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht das Leben hier besonders komfortabel:

Verkehrsanbind­­ung:
Optimale ÖPNV-Anbindung durch die Buslinie 45 (Deutschherrnbrücke – Südbahnhof – Großer Hasenpfad), schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, gute Autobahnanbindung zur A3 und A5.

Einkaufen & Kulinarisches:
Die beliebte Schweizer Straße, die Haupteinkaufsmeile Sachsenhausens, bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Traditionelle Apfelweinlokale und moderne Restaurants prägen das kulinarische Angebot.

Kultur & Freizeit:
In fußläufiger Entfernung zum berühmten Museumsufer mit dem Städel Museum und weiteren bedeutenden Kultureinrichtungen
Zahlreich­e Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein
Die charakteristische Mischung aus urbanem Flair im Norden und ruhigeren Wohnlagen im Süden macht den besonderen Charme des Viertels aus

Bildung & Soziales:
Ausgezeichnete soziale Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten
Nähe zur Goethe-Universität und verschiedenen Bildungseinrichtungen
Medizin­ische Versorgung durch nahegelegene Ärzte und Apotheken
Die Lage vereint damit alle Vorzüge urbanen Lebens mit der für Sachsenhausen typischen gewachsenen Stadtteilstruktur. Die perfekte Mischung aus Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten macht diese Location zu einer der gefragtesten Adressen Frankfurts.

Objektadresse

60598 Frankfurt
Hessen, Deutschland

Anbieter

O. Crolla
0151 58005796

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