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Objekt-Nr: OM-339408

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 280.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Schönes kleineres Einfamilienhaus in sonniger Lage, umgeben von einem schönen Garten, ideal für eine kleine Familie.
Das verklinkerte Schwörer-Fertighaus aus dem Jahr 1988 liegt am Hang, ebenerdig betritt man das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Vorratsraum, das helle Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, das Schlafzimmer, eine separate Toilette und das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Aus dem Wohn-/Esszimmer geht es auf eine großzügige Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Bad mit Dusche und Toilette und zwei Wohnräume, einer davon im Studiocharakter mit einem kleinen Balkon.
Der Keller verfügt über viel Stauraum, einen direkten Ausgang zum Garten und einen hellen, ausgebauten, beheizbaren Hobbyraum mit zwei Fenstern.
Beheizt wird das Haus zum einen mit Elektro-Speicheröfen und zum anderen mit einem Kachelofen im Erdgeschoss.
Es verfügt außerdem über eine Wärmerückgewinnungs-Lüftungsan­lage, die allerdings im Moment nicht voll funktionsfähig ist.
Eine Garage, Platz vor der Garage und ein Stellplatz neben der Garage bieten viel Platz für Fahrzeuge.

Angaben zur Ausstattung:
Der Innenausbau ist wertig in Profiqualität ausgeführt. Im Erdgeschoss sind Flur, Küche, Toilette und Bad gefliest, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Massivparkett ausgeführt. Hemlockdecken im gesamten Erdgeschoss, im Flur mit eingebauten Strahlern, geben den Räumen eine angenehm warme Ausstrahlung.
Das Dachgeschoss ist in den zwei Wohnräumen mit Teppichboden ausgelegt, ebenso die Treppe ins Obergeschoss, Flur und Bad sind gefliest, die Holzdecken sind in gewachster heller Fichte ausgeführt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 116,00 m²

Grundstücksfläche: 618,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 176,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1988

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Mägerkingen, in einem sonnigen Wohngebiet am Hang, oberhalb des Lauchertsees.
Mägerkingen ist ein Ortsteil von Trochtelfingen im Kreis Reutlingen, 4 km von Trochtelfingen entfernt.
Die Kreisstadt Reutlingen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Trochtelfingen bietet weitere Schulen, Ärzte, Dienstleister und eine Menge an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Objektadresse

72818 Trochtelfingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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