5% Rendite in Leipzig - Airbnb geeignet
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Objekt-Nr: OM-339420
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Hausgeld mtl.: 195 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Attraktive Gewerbeeinheit in Leipzig - Josephinenstraße 18
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im beliebten Leipzig. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 errichteten Gebäudes und überzeugt mit einer Fläche von knapp 40 m². Aktuell ist sie für 340 € monatlich als Büro/Lager vermietet, ergänzt durch zwei Stellplätze, die zusammen weitere 80 € einbringen.
Die Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch die Option, sie als Airbnb-Unterkunft einzurichten. Die zentrale Lage und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Gewerbeimmobilie zu einer idealen Investition. Der Kaufpreisfaktor beträgt lediglich 20!
Angaben zur Ausstattung:
- Großes, helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer, länglicher Abstellraum
- Robuster Laminat-Boden
- Platz für eine Mini-Küche
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 64,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in der zentral gelegenen Josephinenstraße in Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende oder alternative Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Airbnb-Unterkunft, macht. Das Viertel vereint urbanes Flair mit einer ruhigen Nachbarschaft – perfekt für eine Investition mit Zukunftspotenzial.
Objektadresse
Josephinenstr. 18
04317 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Markus Mauersberger
E-Mail an Anbieter
