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Objekt-Nr: OM-339545

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen im Süden von Berlin-Brandenburg in der Gemeinde 14532 Stahnsdorf

Dieses wunderschöne Haus liegt in einer sehr nachgefragten Lage im südl. Bereich unterhalb Berlins, mit einer tollen Infrastruktur, mit herrlichen Fahrrad- und Wanderwegen und Spielplätzen, einer sehr guten Anbindung zur Autobahn, ( wird in der nahen Zukunft auch an das Berliner S Bahnnetz angeschlossen ), hat top Werte hinsichtlich der energetischen Bilanz und wird flankiert von 2 richtig netten Nachbarfamilien, das alles auf 3 Ebenen, vom ausgebauten Keller bis zum 2.OG mit viel Stauraum im gedämmten Dachgeschossbereich, auf insgesamt knapp 150m² Wohnfläche,
mit einem Garten, 1x Stellplatz sowie einer separaten Garage direkt vor der Haustür.

Der Eigentümer möchte sich nicht auf einen finalen Kaufpreis festlegen, erwartet aber ein realistisches Kaufpreisgebot, dass sich an den aktuellen Marktwerten in dieser Region orientiert.
Eine gewisse Verhandlungsbereitschaft besteht ebenfalls grundsätzlich.


Wir erwarten und gehen davon aus, dass ein ernsthaft interessierter Käufer sich mit der Lage und den Preisen vertraut gemacht hat.


Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein, um sich detailliert selber ein Bild zu verschaffen.


weitere Merkmale:

- 150m² Wohnfläche

- 180m² Nutzfläche ( ausgebauter Keller mit 2 Zimmer )

- Eichenholz Wendeltreppe mit Schutzgitter

- Vorgarten mit ca. 30m² inkl. Stellplatz

- separate Garage vor dem Haus

- idyllischer Garten zum Sonnen, Entspannen und Grillen mit ca. 50m²

- WC mit großer Badewanne und Gäste WC

- Dachgeschoss per ausklappbarer Treppe erreichbar, trocken,
gedämmt, großer Stauraum, ausbaufähig auf ca. 30m²

- elektrische Rolladen auf allen Etagen

- moderne Gas Heizung, mit sehr guter Energieeffizienz

- Kabelanschluß
- Wasserfilter
- Wasserleitungen sowie Stromanschlüsse usw. alles im Kellerbereich in
einem top gepflegtem Zustand

Angaben zur Ausstattung:
Keine Eigentümergemeinschaft.

In diesem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3x Parteien, trägt jeder seine eigenen Kosten,
evtl. Baumaßnahmen benötigen keiner Zustimmung der anderen Parteien, z.B.
Dachausbau, Farbänderung der Fassade, usw.

Selbstverständlich sollten sich Modernisierungsmaßnahmen allerdings in das optische Gesamtgefüge einpassen.

Sonstiges:
Der Eigentümer möchte gerne die große Einbauküche ( mit Granitplatte, schallgedämpften Geschirrspüler, Abzugshaube, Ceranfeld, usw. ) in dem Haus belassen, ebenso hochwertige Waschmaschine und Trockner.
( ohne zusätzliche Kosten )

Das Haus kann mit dem Mobilar oder komplett leerstehend übernommen werden.
( ohne zusätzliche Kosten )

weitere Informationen, Ihr Budget / Kaufpreisvorstellung, sowie Fragen können wir gerne vorab telefonisch besprechen,
rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir, ich melde mich umgehend zurück.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 150,00 m²

Nutzfläche: 180,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 24,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2004

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: zentral im südlichen Bereich von Berlin in Brandenburg, in der Gemeinde Stahnsdorf
mit viel Natur, Wanderwegen, Hundeauslauf, Paradies für Jogger

sehr gute Verkehrsanbindung
Bus 622,624 und N12 in direkter Nähe
Entfernung zum S-Bahnhof Zehlendorf ca. 30min
der Hauptbahnhof Potsdam ist in ca. 35min erreichbar mit Bus 622 + X1

direkte Autobahnanbindung über L40 zur A 115

Sterncenter Potsdam in ca. 8min erreichbar

Gastronomie, Einkaufsläden, Ärztehaus, Apotheken, Markt, alles direkt fussläufig erreichbar

diverse Kindertagesstätten, Grundschule ca. 5min, Gymnasium, Oberschule ca. 8min

geplante sich im Bau befindliche S Bahnanschluss über Teltow-Stadt sehr gut erreichbar

Objektadresse

Libellenweg 16
14532 Stahnsdorf
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

0176 38158604

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