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Objekt-Nr: OM-339550

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 995.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen das repräsentative, top gepflegte, freistehende Wohnhaus privat ohne Maklergebühr.

Auf 717 m² Grundstücksfläche entstand 1996/1997 ein geräumiges und äußerst pflegeleichtes Wohnhaus mit einer großzügigen Gartenanlage. Mit rund 225 m² Wohnfläche und etwa 165 m² Nutzfläche lassen sich Wohnträume verwirklichen. Renommierte Fachfirmen aus unserer Region wurden 1996/1997 mit den Bauarbeiten beauftragt. Beste Materialen fanden dabei Verwendung und berücksichtigten schon damals bereits das Thema energiesparende Maßnahmen. Der Speicher ist mit einer Sparrendämmung versehen. Der Keller wurde als „weiße Wanne“ mit wasserundurchlässigem Beton errichtet. Hochwertige Granit- und Marmorfliesen sorgen für zeitlose Eleganz. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf.

Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit großzügig bemessenen Räumen und exklusiven Natursteinfliesen.
Gepflegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung. Tiefbrunnen und Wasserzisterne.
Gartenhaus und Wintergarten.
Großer Hobbyraum, derzeit als rustikale Kellerbar gestaltet.
Specksteinofen als gemütliche, zusätzliche Heizmöglichkeit.
Sparrendämmu­ng im gesamten Speicher.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 225,00 m²

Grundstücksfläche: 717,00 m²

Nutzfläche: 165,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 118,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale und ruhige Lage in der Bensheimer Weststadt mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Freizeiteinrichtungen, Autobahnen und Bahnhof.

Objektadresse

64625 Bensheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Jürgen Lehmann

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