Wunderschönes Haus am Badesee - sofort einziehen und die Natur genießen
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Objekt-Nr: OM-339568
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 275.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Haus mit Einliegerwohnung mit weiträumigen Grundstück von 4200 qm und einem - gerade stilvoll sanierten- Atelier-Sommerhaus mit viel Flair am Rande des legendären „Datschenviertels“ am idyllisch gelegen Wukensee in Biesenthal.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise im skandinavischen Stil auf einem Freizeitgrundstück errichtet.
Ebenerdig gibt es eine helle, großzügige Wohnung (3 Zi, EBk, Bad) und über eine Außentreppe ist ein Einliegerwohnung im unteren Teil des Hauses erreichbar.
Die großzügige, ebenerdige Wohnung hat zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Veranda, Küche mit EBK und Bad.
Die zweite Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Küchenzeile und Bad.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 75qm, das helle Atelier-Sommerhaus hat zusätzlich eine Grundfläche von beinahe 20qm.
Das Anwesen ist voll erschlossen, alle Medien liegen an. Sehr gutes WLAN, Internet, Satellitenfernsehen ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss kann beantragt werden.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Verkauf durch Eigentümer, keine Provision.
Details:
Den Eingangsbereich der größeren Wohnung erreichen Sie über die überdachte Terrasse. Dort stehen Ihnen zwei Schlafzimmer eine Wohnküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten, ein Kaminofen, zwei Schlafzimmer und ein neu saniertes Bad.
Über ein paar Außenstufen nach unten, erreichen Sie den Eingangsbereich der kleineren
Einliegerwohnung die gesondert vermietet werden kann. Zum kleinen Apartment gehören eine Küchenzeile, Dusche, WC und Waschmaschine, Schlafzimmer mit Doppelbett.
Ein besonderes Highlight des Objektes ist ein kleiner Naturteich auf dem Grundstück, hier geht das Herz von Naturliebhabern auf.
Sofern Sie das Objekt erst später selbst nutzen möchten, ist eine Vermietung an eine Ferienhausagentur für 3-5 Jahre möglich, mit festen Einnahmen.
Auf dem großen Grundstück könnte zusätzlich ein Tiny-Haus aufgestellt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
2 vollausgestattete Wohnungen mit
- jeweils moderner Einbauküche
- insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer
- Kaminofen
- insgesamt ca. 75 qm Wohnfläche
- zusätzlich ca. 17 qm Atelier
- ca. 2.190 qm Grundstücksfläche
- Baujahr: 2016, gute Gebäudeisolierung
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Eckdusche
- voll erschlossen
- Übernahme sofort möglich
- eigener Naturteich
- ca. 300 m Fußweg zum Uferzugang des Wukensees
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 72,00 m²
Grundstücksfläche: 4200,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 111,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Lagebeschreibung:
Seit Jahrzehnten verbringen hier - unabhängig von den jeweiligen politischen Verhältnissen- die Familien der einflussreichen Berliner Stadtgesellschaft ihr Wochenende. Vom spektakulären Fischbestand, die jedes Anglerherz erfreuen wird, zu einem unverwechselbaren Badespaß im sauberen und weichen Wasser des Wukensee, Kanufahren im Schatten großer alter Bäume, sowie dem winterlichen Schlittschuhfahren: jede Jahreszeit wird hier zum unvergesslichen Erlebnis, ein Paradies für Jung und Alt. Wer hier jemals im Konzert der Vögel aufgewacht, ist immer wieder zurückkommen wollen. Wie viele Menschen träumen von der „zweiten Heimat“ auf dem Land – hier kann dieser Traum wahr werden. Das unter Denkmalschutz stehende stilvolle Strandbad, das renommierte italienische Restaurant mit Seeterrasse, die Anlegestelle der historischen Drachenboote die im Sommer zur Hochform auslaufen, der wunderschöne Rundweg um
den Wukensee: all das liegt ca. 350m vom angebotenen Anwesen entfernt.
Das Haus befindet sich zwischen Hauptstrasse und Ufer des Wukensees in freundlicher Nachbarschaft mit großem alten Baumbestand, die dem Anwesen ein wunderbare, beinahe ehrwürdige Kulisse gibt. Ihnen stehen Stellplätze für 2 Pkw zur Verfügung.
Objektadresse
16359 Biesenthal
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Martin. Dauth
E-Mail an Anbieter
