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Objekt-Nr: OM-339570

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.750 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 380 €

Mietsicherheit: 5250 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 98 m² in Top-Citylage mit Balkon, Aufzug und ggfs. Stellplatz - 50676 Köln, Altstadt/Süd


Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer (30m²), eine Loggia mit Westausrichtung und Abendsonne, ein Arbeits- oder Kinderzimmer (14m²), ein Schlafzimmer (18m²), eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trocknerplatz, eine Garderobe oder großen Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl über ein helles Treppenhaus als auch einen modernisierten Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der nach Osten, Süden und Westen gerichtete Ausblick über die Dächer von Köln ist nahezu einzigartig. Die angrenzende Loggia bietet die Möglichkeit zum gemütlichen Feierabend während des Sonnenuntergangs. Hier fühlt man sich wie im Penthouse.

Die Modernisierungen des Bad, Küche, Diele und Garderobe wurden erst kürzlich fertiggestellt und entsprechen modernem Standard.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Im Außenbereich kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Angaben zur Ausstattung:
Modernes Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockner-Standplatz - Alles Neu.
Auch in der Küche wurden neue Wasser- und Stromleitungen verlegt.
Diele erhielt neue Decke mit Spots und einen Granitboden.
Neue Steckdosen und Schalter in allen Räumen.
Neuer Sicherungskasten und Stromleitungen in Bad und Küche.
Zentrale Heizungsanlage im Keller - Fernwärme
Warmwasser über neuen modernen Durchlauferhitzer
Wärmedämmve­rbundsystem am Haus
neue Wohnungseingangstüre aktueller Standart
Der Aufzug des Hauses wurde im Nov. 24 modernisiert.

Sonstiges:
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.­

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per Mail mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Einkommensangabe beantworten.
Wir werden uns zeitnah mit ihnen in Verbindung setzen.

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 98,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 109,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1961

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Max-Dietlein-Park, der Kirche St. Pantaleon und nur wenige hundert Meter fußläufig zu den Ringen.
Die nächste U-Bahnstation befinden sich in unmittelbaren Nähe, direkt um die Ecke, in der Poststr.

Objektadresse

50676 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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