Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gäufelden von Privat zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-339583
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 650.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC zählen fünf hübsche Zimmer zum Erdgeschoss des Hauses. Im Esszimmer befindet sich ein Kaminofen. Ein großer Balkon mit Markise lädt im Sommer zum Entpannen ein.
Zum Objekt gehört auch eine helle 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit schönem Bad und großem Balkon im Dachgeschoss. Auf dieser Etage ist zudem ein Hobbyraum und ein Stauraum zu finden. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Im voll unterkellerten Untergeschoss befindet sich ein Zimmer, das als Büro eingerichtet wurde. Zudem gibt es eine geräumige Bar, in der Sie Ihre Feste feiern können. Neben der großen Waschküche, einem Vorratskeller, dem Heiz- und dem Tankraum sowie einem weiteren Raum gibt es außerdem noch ein Bad mit Dusche und WC.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Obstbäume, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 635 Quadratmetern ist alles möglich.
Die letzten Renovierungen waren: Neue Haustüre 2023, neue Balkongeländer aus Aluminium im Erdgeschoss 2022, neue Garagentore 2021, Außenputzarbeiten und Streichen 2017, neue Dachrinnen 2016, neue Kunststofffenster zw. 2012 u. 2015, Solaranlage für Warmwasser 2008, moderne Öl-Heizung 2001.
Das große freistehende Einfamilienhaus in Gäufelden-Öschelbronn können Sie ab dem 15. Juli 2025 oder nach Vereinbarung früher beziehen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 650.000 Euro - VHB.
Bitte keine Makleranfragen - es handelt sich um einen Privatverkauf.
Grundrisse und weitere Bilder können auf Anfrage verschickt werden. Bei einer Besichtigung des Hauses bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung der Bank über die Gesamtsumme.
Angaben zur Ausstattung:
Im Esszimmer befindet sich ein moderner Kachelofen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 186,00 m²
Grundstücksfläche: 635,00 m²
Nutzfläche: 186,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 189,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in einer Nebenstraße, Grünflächen und Gärten in der Nachbarschaft, Bushaltestelle, Bäcker und Supermarkt sowie Ortsmitte mit Läden des täglichen Bedarfs, Bank und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektadresse
71126 Gäufelden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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