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Objekt-Nr: OM-339597

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Praxis

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Ab dem 01.05.2024 stehen zwei großzügige und vielseitig nutzbare Mietflächen zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Objektdeta­ils
•⁠ ⁠Fläche je Einheit: 158 m²
•⁠ ⁠Kaltmiete: 10,50 € pro m²
•⁠ ⁠Nebenkosten: 3,50 € pro m²
•⁠ ⁠Baujahr: 1956, regelmäßig modernisiert und saniert
•⁠ ⁠Zustand: Sehr gepflegt
•⁠ ⁠Balkone mit Ausrichtung zum Garten
•⁠ ⁠Helle, moderne Räume
•⁠ ⁠Zugang über Fahrstuhl mit neuer Steuerungseinheit (2023)

Angaben zur Ausstattung:
Nutzung
•⁠ ⁠Zuvor als Arztpraxen genutzt
•⁠ ⁠Geeignet für gewerbliche Nachnutzung als Praxis oder Büro
•⁠ ⁠Möglichkeit für Wohnräume
•⁠ ⁠Praktische Grundrisse und lichtdurchflutete Räume

Sonstiges
•⁠ ⁠Das Gebäude verbindet den Charme der 1950er-Jahre-Bauweise mit moderner Ausstattung
•⁠ ⁠Über die Jahre umfassend saniert, dabei wurde die ursprüngliche Grundstruktur erhalten
•⁠ ⁠Balkone bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Verweilen ein

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 158,00 m²

Gesamtfläche: 158,00 m²

Fußboden: Parkett, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 103,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 103,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1956

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage
•⁠ ⁠Historische Bremer Innenstadt in rund 1 km Entfernung (Luftlinie)
•⁠ ⁠Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
•⁠ ⁠Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe
•⁠ ⁠Dobbenweg 6, 28203 Bremen

Objektadresse

Dobbenweg 6
28203 Bremen
Bremen, Deutschland

Anbieter

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