Erstbezug Reihenhaus ** EBK ** 2 Stellplätze ** Dusch- und Wannenbad
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Objekt-Nr: OM-339607
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Miete zzgl. NK: 1.890 €
Heizkosten: 205 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 145 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 6000 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Reihenhaus im Wohngebiet „Am Kanal“ in Oranienburg-Friedenthal bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung, Glasfaseranschluss, zwei Stellplätze (zzgl. je 75€/Monat) sowie einen eigenen Garten mit Terrasse (ca. 50 m²).
Das energieeffiziente Haus (Fertigstellung 2024) wird mit Photovoltaik und Wärmepumpe versorgt und ist mit einer Wohnraumbelüftungsanlage sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC.
Obergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, modernes Duschbad.
Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, zwei Abstellräume.
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 53,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage direkt am Oranienburger Kanal – ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers sowie Zugang zu einer Badestelle.
Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Berlin ist ideal: ca. 30 Minuten mit der S-Bahn oder dem Regionalzug, ca. 25 Minuten mit dem Auto zur Stadtgrenze.
Objektadresse
Friedenthaler Weg
16515 Oranienburg
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
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