-RESERVIERT-PROVISIONSFREI- Liebevolle Hofreite mit Nebengebäuden und Garten in Ober-Widdersheim
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Objekt-Nr: OM-339636
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 269.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1663 vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Ober-Widdersheim. Der liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine Oase der Ruhe und läd zu entspannten Stunden im Freien ein.
**Objektbeschreibung:**
Mit einer harmonischen Kombination aus traditionellem Fachwerk und modernem Wohnkomfort präsentiert sich dieses historische Haus in gutem Zustand. Die Räumlichkeiten wurden über die Jahre hinweg sorgfältig renoviert und liebevoll gepflegt.
Sie betreten das Haus und finden im Erdgeschoss die Küche (in der Küche ist die Raumhöhe unter 2 m und schafft somit einen Raum der Gemütlichkeit und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses), das Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt 3 ausgebaute Zimmer (nur teilweise in der Wohnfläche berücksichtigt).
Neben den genannten Räumlichkeiten befindet sich das ehemalige „Backhäuschen“ auf dem Grundstück. Dieses ist im Stil eines Tiny Hauses gestaltet. Im Erdgeschoss ist hier ein offener Raum mit angrenzender Küche und ein kleines Badezimmer zu finden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum (Schlafbereich?) mit Schrägen. Dieses Häuschen bietet sich ideal als Gästehaus an.
Als weiteres Highlight ist in einem Nebenraum von der Scheune eine Sauna installiert.
**Scheune mit Ausbaupotenzial**
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Scheune, die zusätzlich zum Fachwerkhaus zur Verfügung steht. Die Scheune bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Ausbau als Seminarraum, Werkstatt (Starkstromanschluss vorhanden) etc. Für die Scheune existieren bereits Ausbaupläne, die eine Umnutzung in zwei separate Wohnungen ermöglichen. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Wohnfläche für die Familie, als Gästeunterkünfte oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Folgende größere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2007: Fenster überwiegend erneuert
2007: Pelletheizung mit Solarunterstützung
2018: Bad Obergeschoss erneuert (Tageslichtbad)
2019: Bad Erdgeschoss erneuert (Tageslichtbad)
Elektrik überall 3-adrig
Es grenzt ein Garten direkt an die Scheune. In weiter Garten mit ca. 700 m² Fläche ist fußläufig in 5 Minuten erreicht. Die Gärten bieten ebenfalls unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man sich gärtnerisch austoben, Tiere halten und für die Selbstversorgung großzügig anbauen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf den Auskünften von den Eigentümern. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 678,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1663
Ausstattung: Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
63667 Nidda
Hessen, Deutschland
Anbieter
Daniel Creutzburg
0152
34240169
E-Mail an Anbieter
