Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten in Waghäusel
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Objekt-Nr: OM-339637
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 780 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 1550 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die 2022 renovierte Wohnung, die im 1. OG liegt, kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei schöne helle Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ankleide/Büro oder Kinderzimmer) und zwei Tageslichtbadezimmer, eines davon komplett modernisiert. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der angrenzende gut belichtete Bereich kann als Schreibtisch-Nische oder Abstellmöglichkeit genutzt werden. (Die Küchenzeile auf den Bildern ist nicht Bestandteil der Vermietung.) Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon mit einem unverbauten Blick ins Naturschutzgebiet, gibt, sondern Sie auch einen großen Teil des Gartens am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen überdachten Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Das 2-Familienhaus liegt am Rande von Waghäusel in einer sehr wenig befahrenen Straße und ist daher auch für Familien mit Kind geeignet. Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Nachricht an, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten und zu welchem Datum Sie die Wohnung übernehmen könnten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2022 frisch renoviert. In den Zimmern wurden neue Böden verlegt, die Türen gestrichen und neue Tapeten angebracht. Zudem wurde eines der Bäder rundum erneuert und erfreut sich nun einer modernen Optik.
Die Küchenzeile ist nicht inbegriffen. Bitte beachten Sie daher, dass Sie den Kauf einer Küche einplanen müssten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 169,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Waghäusel.
Waghäusel liegt zwischen Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg nahe der A5 und bietet sich somit auch für Pendler ideal an.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten (Globus). Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Wiesentalerstr. 16
68753 Waghäusel
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Sarah Kriechbaumer
E-Mail an Anbieter
