Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften ( incl. Küche + Klimaanlage ) in Wassernähe ( ca 150 m )
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Objekt-Nr: OM-339648
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 2.050 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 130 €
Mietsicherheit: 6150 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen zwei moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften in Wassernähe am Strausberger Mühlenfließ ( ca 150 m entfernt) zur Miete an. Die Immobilien wurden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Die Wohnhäuser sind über eine Privatstraße erreichbar und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die moderne Architektur sorgt für ein behagliches Wohngefühl und einen gehobenen Lebensstil. Der malerische Blick über Rüdersdorf unterstreicht den Traum von Freiheit.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Hochwertig, modern und durchdacht – diese Doppelhaushälften bieten eine perfekte Balance aus Funktionalität und Ästhetik. Flächenoptimierte Grundrisse und ein durchdachtes Raumnutzungskonzept schaffen ein ideales Wohnumfeld. Offene Wohnbereiche, bodentiefe sowie teil-bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine stilvolle Wand- und Bodengestaltung sowie das zeitlose Design der Bäder tragen zur hohen Wohnqualität bei. Hier haben Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Berlin und Rüdersdorf – Leben zwischen Stadt und Natur
Rüdersdorf überzeugt mit seiner reichen Geschichte, darunter der bekannte Museumspark mit einem der ältesten Kalksteinbrüche Europas. Die idyllische Landschaft rund um den Rüdersdorfer See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge am See, Ausflüge ins Grüne oder Besuche in charmanten Cafés und Restaurants machen Rüdersdorf zu einem perfekten Ort zum Entspannen.
Raumaufteilung
Obergeschoss:
Eingangsbereich
Hochwertiges Dusch- und Wannenbad
Haus 1: drei Schlafzimmer / Haus 2: zwei Schlafzimmer
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Haus 1: Offener Küchenbereich / Haus 2: Geschlossener Küchenbereich
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Haus 1: Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Zusätzliche Ausstattung:
Carport mit Abstellraum
Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten
Elektrische Raffstores im Wohn-Essbereich und Rollläden für zusätzlichen Komfort
Freistehende Terrasse zum Entspannen
Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus
Die Mieter schließen die Versorgungsverträge für Strom, Gas und Telekommunikation direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.
Ausstattung:
Wohn- und Hauptschlafbereich klimatisiert
Haus 2 mit Kamin im Wohnbereich
Hochwertige Landhausdielen im gesamten Haus
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Elektrische Außenjalousien
Elektrische Raffstores im Wohnbereich
Premium-Fenster mit Dreifachverglasung
Hochwertige Treppe
Garten mit Terrasse
PKW-Stellplätze mit Carport und Abstellraum auf dem Grundstück
Klimaanlage Wohnbereich und Hauptschlafzimmer
Entkalkungsanlage
Hochwertige Küche
Angaben zur Ausstattung:
Wohnbereich und Hauptschlafbereich sind Klimatisiert
Entkalkungsanlage
Hochwertige Küche
Hochwertiges Dusch- und Wannenbad
Haus 1 verfügt über Drei Schlafzimmer
Haus 2 verfügt über Zwei Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Haus 1: Offener Küchenbereich / Haus 2: Geschlossener Küchenbereich
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Haus 1: Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
Carport mit Abstellraum
Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten
Elektrische Raffstores im Wohn-Essbereich und Rollläden für zusätzlichen Komfort
Terrasse zum Entspannen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 46,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rüdersdorf bei Berlin, einer attraktiven Gemeinde im Osten der Hauptstadt. Rüdersdorf bietet eine idyllische Lage und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Berlin.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Das nahe Zentrum von Rüdersdorf ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Rüdersdorfer See und der Naturpark Märkische Schweiz, laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektadresse
Vogelsdorfer Straße 9 a
15562 Rüdersdorf
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Ben Klug
030
64326660
0174
1804076
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