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Objekt-Nr: OM-339660

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 1.100.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei der zweistöckigen Villa handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet. Drei Badezimmer sowie 3 Balkone zählen neben fünf einladenden und hellen Zimmern zu dem Objekt. Durch die bodentiefen Fenster und der Südausrichtung genießen Sie den
ganzen Tag Tageslicht im gesamten Haus.
Die durchgehende 1,80m hohe Umzäunung sorgt für viel Privatsphäre. Genug Abstellmöglichkeit finden Sie im Kaltdach mit ca. 60 m². Die Stellplätze befinden sich direkt neben der Hauseingangstür und sind ganz bequem über die 4m breite Toranlage zu erreichen.

Angaben zur Ausstattung:
Technik
Smart Home KNX
Beleuchtung Farbwechslung
Kamerasystem innen und außen
Netzwerkschrank
DoorBi­rd Türstation D210xV
GVS-Taster in Anthrazit
Gira Steckdosen mit Kinderschutz in Anthrazit
5x Klimageräte
Viessmann Gastherme, m. Solarthermie
Fußbodenheizung
­
Grünbeck Enthärtungsanlage SD21
Filtersystem
Glasfaser von Telekom
Küche
Schüller und Nolte Anti-Finger
Grifflos
BORA-Ko­chfeld
Siemens Studio Line Kaffeemaschine
Siemens Studio Line 4in1 Backofen
Quooker
Bosch Kühlschrank 1,8m
Bosch Tiefkühler 1,8m
Siemens Geschirrspüler
Vorratsraum
A­usstattung
1,2m x 1,2m Fliesen aus Italien
die restlichen Fliesen und Terrassenplatten sind von Villeroy &
Boch
Wände und Decken sind Q4 gespachtelt
Anthrazit Fenster mit Maserungen
Schiebehebefenster­
Magnetkontakte
Fliegenschut­zgitter
Elektrische Rollläden
Schaltbare Steckdose an allen Fenstern
Bäder
Das Haus verfügt über 3 Bäder.
Hauptbadezimmer im OG mit einer Monoblockbadewanne
Unterputza­rmaturen von der Firma Grohe
Hochwertige WC, eckig Wäscheschacht
Grohe Waschbecken, eckig
Nikles Regenkopfbrause Piano Round 500mm Edelstahl
verchromt
Niveaugl­eiche Dusche mit Glastür
Außenanlage
Hauptter­rasse ca. 80m²
2 Außenwasseranschlüsse frostfrei
Geräteschuppen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 210,00 m²

Grundstücksfläche: 837,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 47,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Dallgow-Döberitz liegt zwischen den Städten Falkensee, Potsdam sowie an den Bezirksteil Staaken des Berliner Bezirk Spandau.
Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.
In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdreifacht.

Mit der Regionalbahn erreicht man in nur 20 Minuten die Berliner City, den Berliner Bezirk Spandau sogar in weniger als 10 Minuten. Die Bundesstraße 5 führt durch die Gemeinde und stellt die Verbindung zwischen Nauen und Berlin-Spandau her. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring).

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, mehrere Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.

Objektadresse

14624 Dallgow-Döberitz
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

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