🏡 Modernes Wohnen mit Charme – frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-339669
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 270 €
Mietsicherheit: 2600 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause: Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick & hochwertiger Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung kombiniert modernes Design mit gemütlicher Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
🏡 Das Highlight? Der Balkon mit traumhaftem Blick auf die Berge! Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Ruhe genießen.
🌟 Ausstattung, die begeistert:
✅ Hochwertige Sanierung mit stilvollem Interieur
✅ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
✅ Offener Wohnbereich & Küche mit viel Licht und Charme
✅ Stellplatz für Ihr Auto direkt am Haus
✅ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Fahrradraum und Waschraum für mehr Komfort
📍 Perfekte Lage
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, aber dennoch mit allem, was Sie für den Alltag brauchen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben zur Ausstattung:
Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet:
🚿 Neues Badezimmer: Großformatige Fliesen, eine elegante ebenerdige Dusche und hochwertige Armaturen sorgen für ein luxuriöses Spa-Gefühl.
🚪 Neue Türen: Hochwertige Innentüren setzen stilvolle Akzente und verleihen den Räumen ein modernes Ambiente.
🪟 Neues Dachflächenfenster: Noch mehr Tageslicht für ein helles, freundliches Wohngefühl.
🛋 Neuer Laminatboden: Zeitlos schön, pflegeleicht und perfekt für eine gemütliche Atmosphäre.
Diese hochwertigen Details machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen schätzen!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 69,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
🌿 Naturnah & idyllisch: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Berge direkt von Ihrem Balkon aus. Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege beginnen fast vor der Haustür – perfekt für alle, die gerne draußen aktiv sind.
🛍 Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Anlaufstellen befinden sich in der Umgebung.
🚗 Beste Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie optimal angebunden. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus erreichen Sie schnell das Stadtzentrum sowie umliegende Orte. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist direkt vorhanden.
Diese Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Objektadresse
Draisstrasse 42
69502 Hemsbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Martin Schmitt
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