Schmuckstück mit Privatgarten! Charmantes 1 Zimmerappartment in ruhiger Lage.
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Objekt-Nr: OM-339889
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 278.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. In die Wohnung gelangt man über das Treppenhaus welches mit weißem Mamor ausgelegt wurde. Zu dem Objekt zählt ein einladendes Zimmer, Küche mit Essbereich und Bad. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018/2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine große Terrasse gibt, sondern einen kleinen Privatgarten (79qm) in SO-Ausrichtung, welcher 2020 neu angelegt und mit vielfältigen Sträuchern bepflanzt wurde. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick in selbigen Garten und lassen zudem viel Licht in die Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie in der Tiefgarage ein Duplex Stellplatz (oben) für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Verkehrsverbindung zur Innenstadt ist durch die Buslinie 193 (1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle "von Erckert Straße" gegeben. Ebenso sind Sie in 8 Minuten an der Autobahnausfahrt Haar.
Angaben zur Ausstattung:
Raumaufteilung und Ausstattung:
- abgeschlossene Diele als Eingangsbereich
- offenes Wohnkonzept mit Wohnküche und ebenerdigen
Zugang zum Bad und zur großen Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht)
- Tiefgarage mit Duplex
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 32,30 m²
Nutzfläche: 3,11 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen stilvollen Wohnanlage in einem ruhigen Wohnviertel des Stadtteil Trudering. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs.
Objektadresse
81827 München
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Maria Dehnert
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