Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Wald in Düsseldorf Unterbach
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-339969
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 560 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Wir bieten unsere 2020 umfangreich sanierte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf Unterbach an. Sämtliche Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet und bieten maßangefertigte Plissees und Insektenschutzgitter an den Fenstern. Die Küche sowie Gäste-WC und Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet genügend Raum für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchecke. Im Schlafzimmer findet ein großes Bett sowie ein 3,50m breiter Kleiderschrank Platz. Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und mit einem Holzboden belegt. Hier findet sich auch ein großer Wandschrank. Weiteren Stauraum bieten ein weiterer Abstellraum in der Wohnung sowie das Kellerabteil.
Das Auto steht in der Nacht sicher in der Einzelgarage direkt im Haus, die ebenfalls einen Stromanschluss hat.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Lediglich ein paar Malerarbeiten werden vonnöten sein.
In Kürze steht eine Sanierung der Balkone der gesamten Liegenschaft an. Diese wird aktuell durch einen Architekten geplant und wird aller Voraussicht im Laufe des Jahres2025 durchgeführt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Nutzfläche: 1,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Düsseldorf Unterbach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien und die Anbindung an die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt in der Umgebung außerdem Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und alle Dinge des täglichen Lebens. Zudem befindet sich die Wohnung in direkter Nähe zum Unterbacher See.
Objektadresse
40627 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Patrick Wilkens
E-Mail an Anbieter
