Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten – Erstbezug!
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Objekt-Nr: OM-339973
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 453.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen zum ultimativen Traumhaus in Heinsberg-Porselen! Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach Luxus, Stil und Komfort sind. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 159 m² und einer Grundstücksfläche von 293 m² bietet dieses Zuhause genug Platz für Ihre Familie. Erstbezug! Der Duft von neuen Möbeln und das Gefühl von einem makellosen Haus erwarten Sie bei Ihrem Einzug in dieses Haus. Die gehobene Qualität der Ausstattung wird Sie begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die großen Fenster lassen das Tageslicht in das Haus einströmen. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich die Garage, welche Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto bietet. Die Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige Nachbarschaft und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Dieses Haus ist der Inbegriff von Eleganz und Komfort, und bietet ein perfektes Zuhause für eine Familie, die das Leben in vollen Zügen genießen möchte. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und Qualität dieses Hauses!
Angaben zur Ausstattung:
Übersicht aller Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen
Hauswirtschaftsraum
Strukturierte Netzwerkverteilung
Wärmedämmverbundsystem in der Fassade
Garage mit einem großzügigen Sektionaltor inkl. Fernbedienung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 159,00 m²
Grundstücksfläche: 293,00 m²
Nutzfläche: 27,70 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 23,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen Vorort mit ländlicher Idylle und Stadtnähe. Inmitten dieser malerischen Umgebung liegt die Traumimmobilie. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Immobilie selbst ist ein modernes Juwel, das Ihnen ein luxuriöses Zuhause in erstklassiger Lage bietet. Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!
Objektadresse
Am Diebsweg 7a
52525 Heinsberg-Porselen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herr Fertich
E-Mail an Anbieter
