Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Prov. frei
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Objekt-Nr: OM-339985
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 2.680.000 €
Preis pro m²: 2609,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Es gehört zu den wenigen noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem fünfgeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau.
Angaben zur Ausstattung:
Die Immobilie wurde ca. 1996 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Aufzug
- Auwendige Sandstein-, Klinkerfassade
- Viele Einheiten mit Parkett
. . . eine ausführliche Baubeschreibung gibt es im Exposé.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Zusendung eines ausführlichen Exposés erfolgt nur unter Angabe der vollständigen Postanschrift inkl. Telefonnummer.
!!! Wir erteilen keine Makleraufträge. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht !!!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Gesamtfläche: 1027,00 m²
Sonstige Flächen: 1027,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 107580 €
X-fache Mieteinnahmen: 24,91
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 99,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1880
Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Postplatz.
Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt
Schweriner Str. 42
01067 Dresden
Objektadresse
Schweriner Str. 42
01067 Dresden
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Verkäufer
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