Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-340083

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 850.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses moderne im Holzrahmenbau errichtet Plusenergiehaus aus dem Jahr 2020 vereint höchste Energieeffizienz mit stilvollem Wohnkomfort in Zentrumslage von Neunkirchen. Profitieren Sie von der unschlagbaren Kombination aus urbanem Lebensstil, bester Infrastruktur und einem Haus, das nicht nur seinen eigenen Energiebedarf deckt, sondern Ihnen sogar zusätzliche Einnahmen von bis zu 150€ monatlich durch Energieüberschüsse generiert.

Angaben zur Ausstattung:
Highlights des Hauses:

• Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Modernste Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe sowie intelligente Haustechnik für eine inflationsgesicherte und kostensparende Energieversorgung – Sie produzieren mehr Energie, als Sie verbrauchen, und können den Überschuss ins Netz einspeisen!

• Perfekt für Familien: Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohnflächen mit bis zu fünf Schlafzimmern und ist ideal für Familien mit bis zu vier Kindern. Ein offener Wohn- und Essbereich, separate Rückzugsräume und ein familienfreundlicher Garten sorgen für höchsten Wohnkomfort.

• Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung und eine stilvolle Innenausstattung.

• Nachhaltiges Wohnkonzept: Das Haus wurde nach modernsten Umwelt- und Energiestandards errichtet und erfüllt höchste ökologische Ansprüche.

Sonstiges:
Dieses einzigartige Plusenergiehaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, nachhaltig und luxuriös zu wohnen – ideal für Familien, die zukunftsorientiertes Wohnen mit einem urbanen Lebensstil verbinden möchten, und gleichzeitig von einer zusätzlichen Einnahmequelle profitieren wollen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 185,00 m²

Grundstücksfläche: 552,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 6,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Top-Zentrumslage: Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangeboten und Verkehrsanbindungen entfernt – ein exklusiver Standort mit höchster Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt steht in einer ruhigen Anliegerstraße mitten in Neunkirchen.

Objektadresse

53819 Neunkirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Thomas

E-Mail an Anbieter