Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Reutlingen - 52 mª Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-340085
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 985 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 2955 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer optimalen Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Terrasse mit Grünflächenanteil (Sondernutzungsrecht) für entspannte
Stunden im Freien.Mit einer Wohnfläche von 52 mª bietet sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage
- perfekt für Stadtliebhaber, die kurze Wege schätzen.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung & Highlights:
• Hervorragende Energieeffizienz (KfW 55)
- Fernwärme und Dachbegrünung für verbessertes Stadtklima sowie optimalen
Wärmeschutz
• Wohnraumeinzelbelüftung - für ein gesundes Raumklima
• Edler Eichenparkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
• Fußbodenheizung für maximalen Komfort
• Großflächige Kunststoff-Fenster (innen weiß, außen nach Farbkonzept) mit elektrischen Rollläden
• Barrierefreier Zugang - Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
• Moderne Badausstattung mit bodengleicher, extragroßer Dusche (90 x 150 cm), Glasduschabtrennung, stilvollem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie Stauraum und hängendem Unterschrank
• Handtuchwärmekörper mit zusätzlicher
Steckdose
• Homeway-Multimedia-System
• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit
• Rauchwarnmelder gemäß LBO
• Gemeinschaftliche Außenflächen mit Aufenthalts- und Spielbereich
• Terrasse mit Grünflächenanteil
(Sondernutzungsrecht) für entspannte
Stunden im Freien
• Moderne Einbauküche in stilvollem Weiß/ Grau, die das hochwertige Gesamtpaket perfekt abrundet
Diese barrierefreie Neubauwohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage - ideal für alle, die urbanes Leben in Reutlingen genießen möchten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage & Umgebung:
Genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt:
Arzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Markthalle, Kino, Hallenbad, Stadtpark und die Fußgängerzone sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren Sie von der Nähe zu Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig.
Objektadresse
72764 Reutlingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Erceg
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