Apartment 37 qm Düsseldorf Benrath, zentral und lichtdurchflutet
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Objekt-Nr: OM-340097
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Hausgeld mtl.: 206 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Düsseldorf-Benrath, auf der Sophienstr. 10. Die Wohnung wurde in 2019 komplett renoviert mit neuem Badezimmer. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Kochnische, ein modernes Duschbad und einen schönen großen Balkon (gefliest).
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett im Jahre 2019 renoviert worden. Im Wohnzimmer und Flur wurde hochwertiger Laminatboden ausgelegt. Das Bad hat moderne graue Fliesen. Es gibt eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss im Bad.
Sonstiges:
Die aktuelle Wohnung der Rentnerin hat eine andere Möblierung, die leider nicht dem modernen entspricht. Daher wurden Bilder aufgezeigt, die sowohl die vorherige Möblierung als auch im Leerstand zeigen.
Besonderheiten:
✔ Sehr gute Kapitalanlage – stabile und sichere Mieteinnahmen
✔ keine Maklergebühr
✔ Nettokaltmiete ca. 6.500 € im Jahr
✔ Beliebte Lage – hohe Nachfrage nach Wohnraum in Benrath
✔ Balkon – für entspannte Stunden im Freien
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 37 m²
• Zimmer: 1
• Badezimmer: 1 (mit Dusche)
• Balkon: Ja
• Vermietet
Diese Wohnung ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Anlage in einem gefragten Stadtteil von Düsseldorf suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen.
Falls eine Selbstnutzung erwünscht ist, wäre die aktuelle Mieterin auch bereit mit etwas Vorlauf auszuziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 37,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend (Düsseldorf Benrath) mit guter Infrastruktur. Es liegt fußläufig ca. 5 Minuten zum Benrather Schloss und ca. 7-10 Minuten fußläufig zum Rhein oder in die Stadt Benrath. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Schlosspark Benrath und der Rhein bieten zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Sophienstraße 10
4097 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
B. Thule
E-Mail an Anbieter
