Traumhaftes Anwesen (Mehrgenerationenhaus) mit über 200 m² Wohnfläche und riesigem Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-340110
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 590.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Platz, Charme und Potenzial. Ursprünglich als Doppelhaushälfte erbaut (1955), wurde es 1984 wesentlich erweitert und modernisiert. Heute bietet es ca. 218 m² Wohnfläche auf drei Etagen, eine Vollunterkellerung, eine große Scheune mit integrierter Garage, eine weitere Einzelgarage und ein weitläufiges Grundstück mit über 1.600 m² – ideal für Familien und kreative Projekte – oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. – Sofort bezugsfähig!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 86 m²):
•Gemütliches Kaminzimmer (mit Fußbodenheizung), angrenzendes Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche (mit Fußbodenheizung).
•Altersgerechtes Schlafzimmer und Bad auf einer Ebene.
•Zusätzlich: Gäste-WC für Komfort.
Obergeschoss (ca. 83 m²):
•Großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und traumhaftem Ausblick.
•Zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC und Abstellraum.
Dachgeschoss (ca. 49 m²):
•2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essküche, Schlafzimmer und modernem Bad.
•Durch hohe Kniestöcke minimal eingeschränkter Raumkomfort.
Untergeschoss:
•Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschraum, Dusche, WC, Tankraum, Heizraum und extra Weinkeller – optimale Nutzfläche für jede Anforderung.
Außenbereich:
•Zweistöckige Scheune mit Garage, überdachtem Freisitz und Blick auf den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand.
•Weitere Garage inkl. Unterkellerung
•Riesiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Streuobstwiese, Spielplatz etc.).
Angaben zur Ausstattung:
Technische Details:
•Heizung: Ölzentralheizung (1984). Fußbodenheizung im Kaminzimmer u. in der EG-Küche.
•Grundstück: 1.645 m² – ein Paradies für Naturliebhaber oder Familien.
•Zustand: Gepflegt mit Potenzial für individuelle Anpassungen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 218,00 m²
Grundstücksfläche: 1645,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 273,45 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im malerischen Göbrichen, einem Ortsteil von Neulingen in Baden-Württemberg. Göbrichen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine freundliche Gemeinschaft, die Tradition und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Die hervorragende Infrastruktur versorgt die Bewohner mit allem, was sie täglich benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Pendler Pforzheim und Karlsruhe schnell mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft; 6,5 km zur BAB 8 – PF-Nord). Diese ideale Kombination aus urbanem und ländlichem Lebensstil verspricht hohe Lebensqualität.
Objektadresse
Bauschlotter Str. 36
75245 Neulingen/Enzkreis
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
helmut.messer@t-online.de
E-Mail an Anbieter
