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Objekt-Nr: OM-340168

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 415.000 €

Hausgeld mtl.: 452 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Friedrichshain vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer. Das 1996 erbaute Gebäude präsentiert sich in hervorragendem Zustand und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 60 m² beeindruckt die Wohnung durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank der bodentiefen Fenster einen wunderschönen Ausblick auf die gesamte Straße bietet. Der edle Echtholzparkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für eine angenehme und elegante Atmosphäre.

Die geräumige, modern ausgestattete Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse und ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein modernes Hänge-WC – ein wahres Highlight für entspannende Stunden.

Das zweite Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen.

Das Gebäude wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt und ist zudem optimal gedämmt, was weitere energetische Sanierungsmaßnahmen überflüssig macht.

Vom Fenster aus genießen Sie einen flüchtigen Blick auf den Berliner Fernsehturm – das ikonische Wahrzeichen der Hauptstadt.

Bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden – hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

Angaben zur Ausstattung:
+++ Erstbezug nach Sanierung
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ Echtholz-Parkett
+++ Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+++ Aufzug vorhanden
+++ Gepflegtes Haus mit Fernwärme-Anschluss
+++ Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
+++ Blick auf den Fernsehturm
+++ Beliebte Lage in Friedrichshain

Sonstiges:
Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihre neue Wohnung hautnah.

Die ersten Bilder (mit Möbel) sind visualisiert und dienen als Veranschaulichung - die Wohnung ist leer und wird leer verkauft.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1996

Ausstattung: Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichshain, einem der dynamischsten und vielfältigsten Viertel Berlins. Hier trifft urbaner Lifestyle auf ruhige, grüne Oasen – eine perfekte Kombination für modernes Wohnen.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl attraktiver Angebote, darunter trendige Cafés, Restaurants, Bars und einzigartige Geschäfte, die das pulsierende Leben in Friedrichshain prägen. Der Boxhagener Platz, bekannt für seinen lebhaften Wochenmarkt und charmante Boutiquen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der S-Bahnhof Landsberger Allee und der U-Bahnhof Frankfurter Tor sowie verschiedene Tram- und Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Volkspark Friedrichshain lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Sporteinheiten ein. Auch die Spree und das RAW-Gelände mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten sind in unmittelbarer Nähe.

Zudem ist der angesagte Stadtteil Prenzlauer Berg fußläufig erreichbar. Hier erwarten Sie kulinarische Highlights, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre, um den Feierabend entspannt zu genießen und neue Kontakte zu knüpfen.

Insgesamt bietet die Wohnung in Friedrichshain eine ideale Balance aus lebendigem Stadtleben und grünen Rückzugsorten. Mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe ist diese Lage perfekt für all jene, die das Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Objektadresse

10249 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Chris Matthewes

E-Mail an Anbieter