6 Zimmer Einfamilienhaus in Westensee für 820.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-340177

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 820.000 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2025

Objektbeschreibung:
Die Beschreibung „Besondere Immobilie“ trifft es wohl am besten! Konsequent ökologisch, mit auch heute noch aktuellem Energiekonzept, Alleinlage und dadurch absoluter Ruhe! Durch seine „Un-Einsehbarkeit“ bietet dies Haus absolute Privatsphäre und viel Platz durch reichliche Wohnfläche, Einliegerwohnung (38qm) Carport mit zwei Plätzen, großer Scheune (Grundfläche 70qm) und einer ca. 4T qm großen eingezäunten Wiesenfläche mit Bäumen. Dazu ein weiterer Bauplatz für ein 2. Haus und genehmigtem Bauantrag!

Hier ist es möglich Träume zu verwirklichen und dieser Bebauungsplan ist in Schleswig-Holstein nahezu einmalig!

Angaben zur Ausstattung:
Es handelt sich um ein Holzhaus, außen wie innen. Nach höchstem ökologischem Standard und ohne Schadstoffe würde das Haus gebaut und weiter renoviert. Erdwärmebohrung, ein exzellenter Blower-Door-Test, isolierte Bodenplatte mit eingegossener Fußbodenheizung, PV- auf dem Dach und eine Bussteuerung der der Licher und Schalter lassen keine Wünsche offen. Dieses Haus entspricht rechnerisch einem „KFW 20“ Wert und hat daher einen zukunftsichern und geringen Energieverbrauch.
Mit einem nachgerüsteten Batteriespeicher wäre ein nahezu autarkes Wohnen möglich, dazu bistet das Scheunendach weiteres Potential für mehr Ertrag.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 210,00 m²

Grundstücksfläche: 6100,00 m²

Nutzfläche: 140,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Brux ist ein Ortsteil von Westensee und bietet nette Menschen, Milch vom Bauern, direkte Naturnähe und vor allem Ruhe. In Westensee gibt es eine Grundschule und in Felde eine umfangreiche Versorgung mit Läden, Ärzten und vielem mehr. 10-15 Min Fahrzeit werden zum Bahnhof, Einkaufen oder für Arztbesuche benötigt.
Obwohl Brux mittlerweile ÖPNV angeschlossen ist, empfehle ich ein Auto oder ein anderes zuverlässiges Fortbewegungsmittel.
Kiel liegt direkt vor der Haustür und selbst HH ist gut erreichbar. Es gibt einige Pendler die täglich in die umliegenden Gegenden (inkl. HH) fahren und das ruhige naturnahe Wohnen in Brux schätzen!