2-Zimmer Wohnung inkl. Küche in kernsaniertem Altbau
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Objekt-Nr: OM-340179
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 728 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 35 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 125 €
Mietsicherheit: 1900 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Wohnen wie im Neubau!
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine durch uns selbst frisch kernsanierte (2022) Wohnung in Karlsruhe Knielingen.
An dem Gebäude aus 1899 wurde rundum alles erneuert. Dazu zählt das Dach, die Elektrik, die Fenster, der Innenausbau, die Heizung inkl. sämtlicher Steigleitungen, etc.
Die Qualität werden Sie bei Betreten der Wohnung direkt spüren.
Die helle ruhig gelegene Wohnung im 1. OG betreten Sie durch ein originalgetreues aber neu gestaltetes Treppenhaus.
In der Wohnung liegen im Tageslichtbad moderne 60x60cm Feinsteinzeugfliesen.
Die 90x90cm Mineralgussdusche verfügt über eine moderne Glaskabine mit Türe.
Die weiteren Räume wurden mit Venyl belegt. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, inkl. 180cm Kühlschrank, Miele Geschirrspüler, etc.
Direkt im Anschluss an die Küche ist der offen gestaltete Essbereich/Wohnbereich.
Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Alle Wände sind glatt in weiß gehalten.
In den genannten Kosten ist bereits alles enthalten, von Wasser bis Heizung und der zweiwöchentlichen Treppenhausreinigung.
DIe Wohnung kann zum 01.05.2025 oder zum 01.06.2025 bezogen werden.
Unter diesem Link können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen. Link: https://youtube.com/shorts/xHIlx0dyTac
Angaben zur Ausstattung:
- Venylboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen 60x60 in Bad/Küche
- Einbauküche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen
- Kellerabstellraum ist vorhanden
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung.
Gesamt ein modernes Erscheinungsbild.
Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz
Sonstiges:
Über uns:
Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflichtigen angestellten Mitarbeitern.
Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir Wohngebäude in Karlsruhe.
Wir legen hohen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit.
Die Sanierung wird zu über 90% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt.
Unsere soziale Verantwortung gegenüber unseren Mitarbeitern ist uns sehr wichtig. Spaß und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt.
Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen selbst in Karlsruhe und können Dir innerhalb kürzester Zeit helfen.
Bei Interesse stellen Sie sich gerne bei uns vor und wir freuen uns über einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen können.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1899
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Kalsruhe Knielingen.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Tramlinien und die S-Bahnlinien S5, S51 und S52.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt.
Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
Saarlanstraße 12
76187 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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