Renovierte und freie 2 Zimmer ETW in Hilden-Nord - ruhige Lage - ohne Provision
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Objekt-Nr: OM-340182
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 168.000 €
Hausgeld mtl.: 202 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende und helle Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Mit einer Wohnfläche von 49,5 m² eignet sich die Wohnung sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
Modernisiertes Duschbad: Stilvoll im angesagten Weiß/Grau-Look gestaltet.
Flur: Bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen.
Geräumige Abstellkammer: Praktischer Stauraum für Ihre Utensilien.
Großes Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und einladend, ideal für gemütliche Abende.
Offene Küche: Schafft eine kommunikative Atmosphäre beim Kochen.
Abgeschlossenes Schlafzimmer: Rückzugsort für erholsame Nächte.
Loggia: Nach Südwesten ausgerichtet, perfekt zum Entspannen und Erholen an sonnigen Tagen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Im Gemeinschaftsbereich finden Sie einen Münz-Wäschetrockner sowie einen Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden, und in der näheren Umgebung finden Sie immer einen Parkplatz für Ihr Auto.
Ein Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse D aus.
Das Hausgeld beträgt 202,00 €, wovon 52,00 € in die Erhaltungsrücklage fließen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 49,50 m²
Nutzfläche: 53,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber verkehrsgünstige Lage im beliebten Hildener Norden. In fußläufiger Nähe erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch Fitnessstudios, mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Blumenladen sowie eine Apotheke sind in der Nähe.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Hildener Stadtwald Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Die beliebte Innenstadt von Hilden ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Bummeln in der attraktiven Einkaufsstadt ein.
Dank der optimalen Anbindung an das Autobahnkreuz Hilden gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Großstädte Düsseldorf, Wuppertal, Köln sowie ins Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien in der Umgebung ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Solingen, Erkrath, Mettmann sowie dem S-Bahnhof und der S1.
Objektadresse
40724 Hilden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
H. Baeumer
E-Mail an Anbieter
