3,5 Zimmer Stadtwohnung mit Gartenaussicht, Nähe Stadionbad und Klinikum Ludwigsburg
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Objekt-Nr: OM-340203
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €
Mietsicherheit: 1500 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Bitte nehmen Sie sich etwas Zeit für Ihre Anfrage.
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Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in einem ruhigem Mehrfamielienhaus. Einstellplatz für PKW (mit separatem Garagentor) in hauseigener Tiefgarage.
Das Haus verfügt über eine Gemeinschafts-Grünfläche.
"Kehrwoche", Gartenpflege und Winterdienst werden von einem Hausmeister-Service durchgeführt.
Offener schöner Essbereich mit ca. 30 qm. Fläche.
Der überdachte Süd-Balkon (mit Markise) wird vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreicht.
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Einbaumöbel.
Küche mit Einbauküche (Übernahme oder Neuanschaffung nach Abstimmung).
Loggia neben der Küche.
Separates WC mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer abgeschlossener Kellerraum mit 2 Fenstern. Der Kellerraum ist mit einer durchgehenden Schrankwand ausgestattet und kann sogar als Arbeitszimmer genutzt werden.
Auf dem Dachboden befindet sich eine separate Abstellfläche.
Wasch- und Trockenraum (mit Wäscheleinen) im UG mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit Laminat-Boden.
Anschluss für Kabel-TV und Internet vorhanden.
Anbindung für schnelles Internet Glasfaser im Haus verfügbar.
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnstraße.
Fußweg:
Bushaltestelle ca. 4 Minuten.
Bäcker, Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Kaufland) ca. 5 - 10 Minunten.
Stadionbad Ludwigsburg mit Sauna, Wellnesslandschaft und Sportschwimmbad in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Marktplatz, Innenstadt ca. 25 Minuten.
Bahnhof LB ca. 25 Minuten.
Fahrzeit LB-Stuttgart HBF mit Bahn ca. 10 Minuten.
Ausgebauter Fahrradweg zu Innenstadt und Bahnhof.
Fahrzeit Autobahnauffahrt LB Süd ca. 15 Minuten.
Objektadresse
71638 Ludwigsburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
H. Schneider
E-Mail an Anbieter
