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Objekt-Nr: OM-340306

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.600 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 4200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ca. 185 m² Wohnfläche sowie Gartenfläche ( muss selbst gepflegt werden)
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit noch renoviert: Boden neu abgeschliffen und versiegelt, Badezimmer EG erneuert (bodenebene Dusche), neu gestrichen; Fenster Holzfenster 2-fach verglast
Wohnung reicht über 2 Etagen mit Galerie; 4,5 Zimmer Wohnung – 3 Schlafzimmer; 2 im OG und 1 im EG, 2x Badezimmer, offene Wohn- Essküche mit Wohnzimmer, mit Garten.
Beheizung erfolgt durch eine erneuerte Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich Holzofen mit Ofenbank im Wohnzimmer
1 PKW Stellplatz, Haustiere (z.B. Hund) nach Rücksprache gestattet
Bezugsbereit ab April.2025
Küche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, bei Defekt haftet der Mieter voll und sorgt für entsprechenden Ersatz
Wertbeeinflussende Faktoren positiv:
Schönes Grundstück mit diversen Freizeitflächen
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur in der Umgebung
Großzügige Wohnung, perfekt für eine Familie

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 185,00 m²

Nutzfläche: 185,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1996

Ausstattung: Terrasse, Garten, Kamin

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Waldshut Waldshut-Tiengen. In der Nähe befindet sich Waldshut-Tiengen. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

Moosmattweg 3
79761 Waldshut-Waldkirch
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Gerber

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