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Objekt-Nr: OM-340307

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 554.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2014 (Erstbezug in 11/2014) kombiniert zeitgemäße Ästhetik mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Sie erwartet moderner Wohnkomfort, energetische Effizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Grundstücksfläche von 563qm wurde eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 qm errichtet. Zusätzlicher Stau- und Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss.

Angaben zur Ausstattung:
-Nichtraucher Objekt
-Fußbodenheizung
-Nob­ilia Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Liebherr, Miele, AEG)
-hochwertige Haustechnik von Vaillant
-Fenster: dreifach Verglasung
-Premium Kamin von Heta
-EG elektrische Rolladen, 1. OG teilweise elektrisch
-Bad mit übergroßer Badewanne (ca. 80 x 180 cm), Dusche (ca. 90 x 150 cm) und echtglas Duschwand
-2 Garagen (1 x 3x6 und 1 x 3x6 mit Anbau 3x3 – beide Garagen wurden in 02/25 neu gedeckt), Sektionaltore elektrisch mit FB
-Carport (3 x 9, extra hoch für Wohnwagen / Wohnmobil), Sektionaltor manuell
-4 Stellplätze vor den Garagen / Carport
-z.T. übergroße Fenster im 1. OG
-überbreite Treppe, geschlossene Stufen zum 1. OG (Treppenlift geeignet)
-Solar mit intelligentem Speicher
-SAT-Anlage mit 4 Teilnehmern gleichzeitig, Anschlüsse in fast jedem Raum
-überdachte Terrasse, Terrassenüberdachung ca. 8,5 x 3 m
-2. Sonnenterrasse mit großem Ampelschirm
-Garten pflegeleicht mit Teich (keine Fische)
und vieles mehr
-keine öffentlichen Fotos vom Zimmer 3/Büro und Garten, hier hilft nur eine Besichtigung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 154,00 m²

Grundstücksfläche: 563,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 29,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Bergkamen-Weddinghofen im Kreis Unna am Ende einer Sackgasse (Spielstraße), sehr ruhig, kein Verkehr. Kindergärten, Schulen,
Einkaufsmöglichkeite­n, Ärzte, Apotheken, etc. sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung zur A1 und A2, Busbahnhof ca. 700 m.

Objektadresse

59192 Bergkamen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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