Wohnung in Mannheim Lindenhof 163m²
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Objekt-Nr: OM-340315
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.950 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 270 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €
Mietsicherheit: 5850 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und modern sanierte Wohnung bietet auf großzügiger Wohnfläche 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, 2 Bäder, sowie einen Balkon und eine Terrasse. Dank der Sanierung im Dezember 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Raumaufteilung & Ausstattung:
•Wohnzimmer: Das große, helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und gesellige Zusammenkünfte. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
•Schlafzimmer: Die fünf Schlafzimmer sind ideal als Rückzugsorte oder flexibel nutzbar, z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer.
•Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche.
•Badezimmer: Zwei modern gestaltete Badezimmer bieten höchsten Komfort. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Wellness-Momente. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche, die eine komfortable Nutzung ermöglicht.
•Balkon & Terrasse: Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, während die Terrasse zusätzlichen Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Besondere Merkmale:
✅ Sanierung in 12/2022 – moderne und hochwertige Ausstattung
✅ Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
✅ Zwei moderne Bäder mit Badewanne & Dusche
✅ Balkon & Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Berufstätige, die eine großzügige und gut ausgestattete Wohnlösung suchen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 163,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lindenhof in Mannheim, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestellen Lindenhofplatz und Meerfeldstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahnen A656 und A6 sind gut zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in der direkten Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Freizeit & Erholung:
Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu den Rheinwiesen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einladen. Auch der Waldpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine.
Bildung & Familienfreundlichkeit:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Universität Mannheim ist schnell erreichbar, was die Gegend für Studierende und Universitätsmitarbeiter interessant macht.
Fazit:
Die Wohnung in Mannheim-Lindenhof bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Eine ideale Wohnlage für Berufstätige, Familien und Studierende gleichermaßen.
Objektadresse
68163 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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