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Objekt-Nr: OM-340320
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld mtl.: 271 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die freundliche lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung und genügend Platz auf ca. 67 qm2.
Vom Gang aus sind das Tageslichtbad, sowie das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Die Küche erreichen Sie über einen kleinen Bogen im Wohnzimmer. Die Küche wird überlassen, ohne Extrakosten, da es sich um eine Maßküche handelt. Ebenfalls übernehmen Sie alle Elektrogeräte. Sie müssen sich also um die Küche und zusätzliche Kosten keine Sorgen mehr machen.
Die Wohnung richtet sich mit allen Fenster nach Westen, Sie können also den ganzen Tag Sonne auf dem Balkon genießen. Der geflieste Balkon hat ca. 6 qm2 und lädt zum Verweilen mit Ausblick auf die große Grünanlage ein.
Die Anlage ist sehr freundlich und grün gestaltet, was Singvögel anlockt. Hier können Sie den Klängen der Natur lauschen und entspannen.
In jedem Aufgang (insgesamt 4 Aufgänge, verteilt auf 2 Blöcke) befinden sich ein Wasch-und Fahrradkeller der von der Allgemeinheit genutzt werden kann, sowie ein separates Kellerabteil mit einer massiven Holztüre. Sie sind also vor ungewünschten Blicken in den Keller und dessen Inhalt geschützt. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche auf den gemeinschaftlich genutzten Dachboden zu hängen, sollte sich das Wetter nicht anbieten die Wäsche an den Leinen zu trocknen.
Der Brenner der Heizung wurde vor kurzem erneuert und in diesem Zuge mit neuen Pumpen ausgestattet. Diese Pumpen haben den Vorteil, dass Sie keine Fließgeräusche in der Heizung haben.
Alle Dächer der Anlage wurden 2022 erneuert und von innen gedämmt.
Angaben zur Ausstattung:
Sie übernehmen die Küche mit allen Geräten sowie einen großen Schlafzimmerschrank mit Schwebetüren.
Sonstiges:
Makleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Das Stadtgebiet befindet sich auf dem Lechfeld, einer Schotterebene südlich von Augsburg zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Königsbrunn grenzt im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, die seit 1972 ein Stadtteil Augsburgs ist.
Die moderne Infrastruktur von Königsbrunn wird stetig ausgebaut und erweitert. Alles was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen liegt in unmittelbarer Laufnähe. Sie haben nur 1 Minute Fußweg zur Haltestelle "Eichenplatz".
Objektadresse
86343 Königsbrunn
Bayern, Deutschland
Anbieter
Andreas Auerhammer
E-Mail an Anbieter
