Moderne 2,5-Raum-Terrassenwohnung in bester Lage ohne Maklerprovision
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Objekt-Nr: OM-340380
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 490.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 22000 €
Hausgeld mtl.: 390 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Zum 1. Juni 2025 können Sie diese attraktive Terrassenwohnung Mieterfrei erwerben. Die Wohnung wurde 2023 fertigestellt und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Geheizt wird über eine effiziente Wärmpumpe und ein Fahrstuhl ist natürlich vorhanden. Wer das harte Wasser in Limburg kennt freut sich über die vorhandene Entkalkungsanlage im Keller.
Neben zwei hübschen Schlafzimmern zählen zu dem Apartment eine großzügige und Sonnendurchflutete Wohnküche, ein Badezimmer sowie separates Gäste-WC. Alle Zimmer sind mit einem LAN Anschluss vernetzt.
Das Objekt ist barrierefrei bis zu Wohnung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse, sondern auch ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung gibt.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Fahrradkeller.
Der Stellplatz ist bereits für eine eigene Wallbox verkabelt und auch eine eigene Hauszuleitung vom Stromnetz für den Betrieb der Wallboxen ist schon vorhanden.
Ihnen steht außerdem eine Premium-Einbauküche der Marke Haecker mit Keramikarbeitsplatte, Geräten von Bosch und einem effizienten Side by Side Kühlschrank von LG zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter.
Angaben zur Ausstattung:
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Entkalkungsanlage
Wartungsfreie Belüftung aller Räume
Fahrstuhl
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Premium Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte, Boschgeräten inklusive Induktion mit Muldenlüfter und effizientem Side by Side Kühlschrank
LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
Stellpatz verkabelt für den Anschluss einer Wallbox
Eigene Zuleitung vom Stromnetz für die Wallboxen bereits vorhanden
Wasch- und Fahrradkeller
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 102,00 m²
Nutzfläche: 102,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Phantastisch ruhige Lage am Schafsberg mit kurzen Wegen in die wunderschöne Altstadt von Limburg
Gute fußläufige Versorgung durch Ärzte, Kitas und Schulen sowie das St Vincenz Krankenhaus
Perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Werkstadt
Wenige Fahrminuten zum ICE-Bahnhof
Toller Erholungs- und Freizeitangebot in der Umgebung
Objektadresse
Walderdorfstraße 5
65549 Limburg a.d. Lahn
Hessen, Deutschland
Anbieter
Dang Khoa Lieu
0176
84094826
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