Freistehendes Einfamilienhaus
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Objekt-Nr: OM-340387
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 329.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus in Rastatt bietet die ideale Möglichkeit,den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Perfekt geeignet für Singles oder kleine Familie, die Wert auf eine gemütliche und überschaubare Wohnatmosphäre legen, überzeugt diese Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und die gepflegte Ausstattung.
Das Haus wurde um 1926 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Pflege sowie einer Sanierung im Jahr 2020 in einem guten Zustand.
Mit einer Grundstück von ca. 131 m² bietet es ein angenehmes Wohngefühl bei minimalem Pflegeaufwand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche die einladend und kommunikativ gestaltet ist und Gäste wc.Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank.Ein weiteres,kleines Zimmer das sich hervorragend als Arbeits oder Kinder Zimmer eignet,ein Tageslichtbad mit Badewanne,WC und Waschbecken.
Die Fenster des Hauses kombinieren den Charme von tripleverglasten Holzrahmen aus dem Jahr 2016 mit moderner Effizienz ergänzt wird. Eine zuverlässige pelletskamin und sorgt für behagliche Wärme.
Hinten dem Haus lädt ein kleiner Vorgarten(50m2) mit carport zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die überschaubare Größe erfordert dabei nur wenig Pflege und trägt zu einem stressfreien Wohnerlebnis bei.
(renoviert 2022)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 131,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 329,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In der Nähe
Freibad Natura (8min zu Fuß)
Stadtzentrum(10 Minuten zu Fuß)
Aldi-Supermarkt (5 Minuten zu Fuß)
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit,ein bezahlbares Eigenheim in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Es ist noch bewohnt und nach Absprache frei.
Objektadresse
Floßerstrasse
76437 Rastatt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Tonti Gennaro
0176
62683166
E-Mail an Anbieter
