Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoller Sanierung – Ein Zuhause zum Wohlfühlen!
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Objekt-Nr: OM-340401
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 350.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ein Zuhause zum Verlieben!
Mit viel Herz und Hingabe haben mein mittlerweile verstorbener Mann und ich ein wunderschönes Einfamilienhaus in Eigenleistung kernsaniert. Das Haus war bisher vermietet und nun, da es leer steht, suche ich nach herzlichen Menschen, die die Liebe und Sorgfalt, die in diesem Zuhause steckt, zu schätzen wissen und sich ebenso in das Häuschen verlieben. Da ich soweit weg wohne und in Rente bin, habe ich mich entschlossen, es nicht weiter zu vermieten, sondern zu verkaufen.
Details zum Haus:
4 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, die Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
2 Bäder: Praktisch und komfortabel, ideal für Familien.
Heizung: Effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Warmwasser: Nachhaltige Warmwasserbereitung über Solar.
Fassade: hinterbelüftet mit Aluwellblech verkleidet, nie wieder streichen nötig.
Keller: Waschküche, Heizraum und Gewölbekeller ist teilweise saniert, es sind noch Kleinigkeiten zu tun.
Die umgebaute Scheune ist eine lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer hohen Decke, gefliest und Fußbodenheizung. Das darüberliegende (Kinder-)Zimmer mit angrenzendem Bad ist sehr geräumig und hell.
Im Garten steht ein entzückendes Spielhaus, das die Fantasie aller Kinder anregt, zum spielen, entdecken und unvergessliche Abenteuer erleben. Zudem gibt es ein fest eingebautes Wasserbecken, das an heißen Sommertagen für jede Menge Spaß und Erfrischung sorgt.
Die gepflasterte Terrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder für gemütliche Grillabende.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von netter Nachbarschaft.
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 105,00 m²
Grundstücksfläche: 146,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 30,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1830
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer lebhaften Umgebung, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Gute Anbindung zur Bundesstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und ist ideal für Pendler. Trotz der zentralen Lage können Sie in den eigenen vier Wänden eine gemütliche Atmosphäre genießen.
Objektadresse
71397 Leutenbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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