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Objekt-Nr: OM-340476

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 370.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet vier einladende Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Eine unterkellerte Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das großzügige Grundstück mit 904 m² lässt keine Wünsche offen – ob Blumenbeete, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Derzeit ist das Objekt für eine monatliche Miete von 1.000 € vermietet und wird zum Preis von 370.000 € verkauft. Damit eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen.

Das Grundstück befindet sich auf Erbpacht, wofür ein jährlicher Erbpachtzins von 2.187,68 € zu entrichten ist.

Angaben zur Ausstattung:
- Erbbaurecht: Noch 75 Jahre
- Erbauzins: 2187,68 €
- Zustand: teilrenoviert
- Bauart: massiv
- Decken: Stahlbetondecke
- Dachdeckung: Tondachziegel, Sparrenvolldämmung
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Türen: Holz
- Garagen: Doppelgarage vorhanden (unterkellert)
- Keller: Kein Keller vorhanden, ausreichend Platz in der Garage
- Heizung: Gasheizung
- Mieteinnahmen: Derzeit 1.000,00 € kalt pro Monat
- Sonstiges: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Balkon, Terrasse,
Fußbodenheizung, Kamin

Sonstiges:
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.

zzgl. Kaufnebenkosten

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 904,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2001

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Siedlung in Freyung,
dem letzten Grundstück an einem Wendehammer. Durch die Felder, die das Grundstück im hinteren Bereich umgeben, genießen Sie viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bleiben.

Objektadresse

Rötpoint 37
94078 Freyung
Bayern, Deutschland

Anbieter

Hr. Hirz
0170 8196862

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