Viebrock KfW 55 Stadtvilla in zentraler und naturnaher Lage von Winsen
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Objekt-Nr: OM-340481
Objektart: Haus
Objekttyp: Stadthaus
Kaufpreis: 750.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wärmepumpe - PV-Anlage - Wallbox - Glasfaser - Fußbodenheizung
Suchen Sie ein modernes und komfortables Zuhause für Ihre Familie? Diese lichtdurchflutete und exquisite Stadtvilla könnte genau das Richtige für Sie sein! Mit einer ansprechenden Architektur und von der renommierten Firma Viebrock erbaut, wartet dieses Haus nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Kernmerkmale:
- Energieeffizienz: KfW 55 Standard, unterstützt durch eine Nibe Wärmepumpe
- Wärme & Energie: Fußbodenheizung und eine PV-Anlage mit 5,5 kWp und 0,20€ Einspeisevergütung
- Luxuriöse Ausstattung: 20 m² große Nobilia Einbauküche, 2 Bäder mit Villeroy & Boch Ausstattung, Eichenparkett
- Helligkeit: Große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen
- Komfort: 2 Terrassen und eine 7 Meter breite Markilux-Markise für entspannte Stunden im Freien
- Technik: Glasfaseranschluss, Wallbox für Elektrofahrzeuge und Fenster mit Alarmsicherung
- Geräumigkeit: 160 m² Wohnfläche mit 5 hellen Zimmern
- Sonstiges: Doppelcarport mit Schuppen und Gartenbeleuchtung
Beschreibung:
Auf einem 551 m² großen Grundstück bietet diese Stadtvilla alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse und dem sichtgeschützten Garten. Die moderne, offene 20 m² große Einbauküche wird Kochliebhaber begeistern. Ein stilvolles Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Über die elegant gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit vier gut proportionierten Räumen aufwartet. Diese sind ideal als Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Das geräumige Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schön angelegten Garten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 551,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese hochwertige Stadtvilla befindet sich in bester Lage von Winsen, unweit des Stadtkerns und dennoch ruhig und naturnah. Fußläufig erreichen Sie den Stöckter Deich sowie Kita, Grundschule in nur 5 Minuten. Bäcker, Supermarkt und Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Winsen/Luhe, mit seinen gut 34.659 Einwohnern liegt im Landkreis Harburg und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien und alle Altersgruppen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig, mit schnellen Verbindungen nach Lüneburg und Hamburg, und bietet zahlreiche Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Winsen zeichnet sich durch große Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Kindergarten- und Schulbereich aus. Freizeitaktivitäten gibt es ebenfalls reichlich, sei es beim Wassersport auf der Luhe, Elbe und Ilmenau oder beim Bummeln in der Rathausstraße.
Melden Sie sich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine jedoch nur mit einer Finanzierungsbestätigung der Bank, diese ist bitte vor der Besichtigung vorzulegen.
Objektadresse
21423 Winsen (Luhe)
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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