Exklusive, moderne und vielseitig nutzbare Bürofläche Nähe ICE-Bahnhof Montabaur
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Objekt-Nr: OM-340653
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: 2.600 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €
Mietsicherheit: 7800 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Suchen Sie nach einem großzügigen und inspirierenden Büro für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen exklusive Büroflächen in bester Lage, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen.
Unsere Büros zeichnen sich durch eine helle, offene Gestaltung aus, die Ihnen und Ihrem Team ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Mit modernen Annehmlichkeiten und flexiblen Grundrissen können Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Sie erreichen die barrierefreie Bürofläche bequem über den Aufzug.
Ein modernes Heizungssystem (Wärmepumpe) sogt für angenehme Raumtemperaturen in den Wintermonaten. Im Sommer kühlt die Klimaanlage die Luft auf moderate Temperaturen, so dass ein stressfreies Arbeiten möglich ist.
Die Infrastruktur sucht seines Gleichen. Die Autobahnabfahrt der A3 befindet sich nur wenige hundert Meter von Ihrer Immobilie. Der ICE bringt Sie täglich mit 20 Verbindungen vom Flughafen Frankfurt/Main in nur 38 Minuten nach Montabaur und zurück. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Gebäude vom nahegelegenen ICE-Bahnhof aus.
Die elegante Bürofläche kann individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Aktuell ist das Büro mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen runden auch den funktionalen Eindruck ab.
Das Büro ist über zwei getrennte Eingänge zu erreichen. Somit ist ein störungsfreies Arbeiten jederzeit möglich.
Profitieren Sie von der idealen Lage mit Restaurants und Geschäften, ganz in der Nähe.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl Außenparkplätze (je 25,00 Euro/Monat), als auch Tiefgaragenplätze (100,00 Euro/Monat) zur Verfügung.
Sämtliche Bereiche werden durch großzügige bodentiefe Fensterelemente mit Licht durchflutet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro zu zeigen!
Angaben zur Ausstattung:
Das bietet Ihnen die Bürofläche:
Exkluives Gebäude
Hochwertige Ausstattung
Klimaanlagen
Fußbodenheizung (über Wärmepumpe)
Große Fensterflächen
Parkmöglichkeiten außen wie innen
Sehr gute Infrastruktur
Sonstiges:
Impressum:
Immobilienservice Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Telefon: 02625/2658993
info@rn-immobilienservice.de
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 220,00 m²
Gesamtfläche: 220,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 6
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 15,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung für Montabaur – Ihr idealer Standort für Büroflächen.
Montabaur, eine charmante Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz, bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Infrastruktur legen. Die Stadt besticht durch ihre zentrale Position zwischen den Metropolregionen Köln, Bonn und Frankfurt am Main, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende und Pendler macht.
Die unmittelbare Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Schienennetz, sodass Sie in kürzester Zeit in den großen Städten der Region sind. Darüber hinaus sorgt die direkte Anbindung an die Autobahn A3 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden von Vorteil ist.
Montabaur selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Die Umgebung von Montabaur ist geprägt von einer schönen Natur, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigungen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, um den Arbeitsalltag auszugleichen.
Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage für Ihr Unternehmen und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung sowie der lebendigen Umgebung Montabaurs!
Objektadresse
Aubach Straße 3-5
56410 Montabaur
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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