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Objekt-Nr: OM-340676

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 208.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 4000 €

Hausgeld mtl.: 305 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Direkt von den Eigentümern verkauft wird eine sehr schöne Wohnung im 1.OG eines stilvollen, gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1996 mit 9 Parteien.
Die nun leer stehende Wohnung wurde die letzten ca. 22 Jahre von einer lieben Rentnerin bewohnt, entsprechend gut erhalten präsentiert sie sich.

Angaben zur Ausstattung:
Sehr gefälliger Grundriss für eine Zweizimmerwohnung: durch die vielen Fensterelemente und französischen Balkone ist die Wohnung sehr hell und einladend.
Es gibt einen schönen Südwest-Balkon, eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Das Wannenbad ist ebenso wie die Küche gefliest. Innerhalb der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum.
Ein gut nutzbares Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, es gibt gemeinschaftliche Räume für die Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit umlegbarer Parkplatzsperre.

Den Wandanstrich und die sonstigen Böden wird ein Käufer sicherlich nach eigenem Geschmack neu gestalten.

Sonstiges:
Die Eigentümergemeinschaft hat eine kompetente Hausverwaltung.
Das angegebene Wohngeld enthält bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Melden Sie sich gerne für einen unkomplizierten Besichtigungstermin, der Verkauf erfolgt provisionsfrei ohne Makler.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 62,53 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Angenehme, ruhige Nachbarschaft im Haus und in der Umgebung:
die Wohnung liegt in einem Neubaugebiet in der Stadt Nauen, vom Balkon blickt man über den schön gestalteten Garten zu neu errichteten Einfamilienhäusern. Die Straße wird überwiegend von Anliegern genutzt. Fußläufig erreichbar dürfte durch die Stadtlage alles sein, was man braucht, so z.B. das Einkaufszentrum "Luch Center".

Objektadresse

Dr.-Kron-Weg 2
14641 Nauen
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Claudia Ostermeier
034923 651694

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