ZENTRAL CHARMANT KOMFORTABEL
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Objekt-Nr: OM-340684
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Profitieren Sie als neuer Mieter hier von einer in 2025 renovierten 1 Zimmer Wohnung, welche nah am Krefelder Stadtzentrum gelegen ist.
Dank eines durchdachten Grundrisses verteilen sich hier 35 qm Wohnfläche auf ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Sitz- und Essgelegenheit, ein Wannenbad mit Fenster und einen Flur.
Auch an einer neuen Einbauküche (Erstnutzung) darf es nicht fehlen, so bleiben Ihnen Kosten und lange Planungen im Küchenstudio erspart.
Die Lage im Erdgeschoss trägt zu komfortabelen und kurzen Wegen im Alltag bei.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, welcher Ihnen den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht. So steht Ihnen nicht nur Platz für eine kleine aber feine Garderobe zur Verfügung sondern sorgt der Flurbereich für Ordnung und eine durchdachte Planung der Raumaufteilung.
Über das Schlafzimmer erreichen Sie den nach Westen und in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon . Dank der großen Fensterfront und der Bodentiefen Balkontür, wird das Schlafzimmer mit viel Tageslicht erfüllt.
Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über das begehrte Ausstattungsmerkmal eines Fensters.
In 2025 wurde eine neue Küche seitens des Vermieters eingebaut , welche ohne zusätzliche Kosten in der jetzigen Kaltmiete enthalten ist. Des Weiteren verfügen Sie hier über ausreichend Platz für eine charmante Essgelegenheit.
Ein separater Kellerraum und ein gesonderter Abstellraum sorgen für noch mehr Ordnung und Abstellfläche. Ihr Fahrrad verfügt über einen Stellplatz im gemeinschaftlichenFahrradkeller.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und nehmen Sie direkt Kontakt auf, ich freue mich auf Sie!
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche aus 2025 im Mietpreis enthalten
moderner Laminatboden aus 2025
Wannenbad mit Fenster
Jalousien in Schlafzimmer und Küche
Westbalkon
Kellerraum
Fahrradkeller
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Herzlich heißt Sie diese Immobilie nah am Zentrum der Stadt Krefeld willkommen!
Die Fußgängerzone der Innenstadt und somit auch die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind hier nur wenige Gehminuten entfernt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich auch der Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe.
Grund- oder weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit Bus und Bahn schnell erreicht.
Trotz der zentralen Lage bietet sich Ihnen hier auch die Möglichkeit eines Rückzugorts im Krefelder Stadtgarten, zu welchem Sie über einen gemütlichen Spaziergang geführt werden.
Der kurzfristig zu erreichende Hauptbahnhof so wie weitere nah gelegene öffentliche Verkehrsmittel tragen wesentlich zu der gut ausgebauten Infrastruktur von Krefeld bei.
Zügig erreichen Sie mit dem Auto auch Ihre Ziele in den benachbarten Städten wie bei-
spielsweise Düsseldorf oder Duisburg über die A57, A44, A52 und die A61.
Objektadresse
Westwall 70
47798 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Daniel Ritzerfeld
E-Mail an Anbieter
