Charmantes 2-Familien-Haus - Jetzt Angebot abgeben!
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Objekt-Nr: OM-340793
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 444.444 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 2-Familien-Haus mit ca. 197 m² Wohnfläche befindet sich am Ortsrand von Uhingen in Richtung Holzhausen. Ursprünglich 1927 erbaut, wurde es 1979 umfassend umgebaut und erweitert. Es ist lediglich teilweise vermietet (ab OG) und kann entsprechend mit dem Kauf umgehend nach den eigenen Wünschen modernisiert werden.
Highlights:
- Wohnfläche: Ca. 197 m² auf 2 Wohneinheiten.
- Grundstück: 315 m².
- EG (84 m²): 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Bad.
- OG + DG (113 m²): 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia sowie jeweils ein Bad pro Etage (aktuell vermietet).
- UG mit Gewölbekeller, Waschküche, Abstellräumen.
- Garten mit kleiner Wasserfläche.
- 2019 Dachsanierung inkl. Solaranpassung.
- Renovierungsbedarf an Westfassade & Waschküche, teilweise Fester, Bäder OG nach Bedarf.
- Stellplatz am Grundstück.
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E-Mail: Objekt-Uhingen@web.de
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Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 197,00 m²
Grundstücksfläche: 315,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 205,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das 2-Familien-Haus befindet sich am Ortsrand von Uhingen in Richtung Holzhausen. Die Umgebung besticht durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Uhingen mit Anbindung an Stuttgart und Ulm in wenigen Minuten erreichbar.
- Autobahn A8 und B10 bieten eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Esslingen und Stuttgart.
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
- Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich in Uhingen.
- Einkaufszentren und weitere Fachgeschäfte in Göppingen (ca. 10 Min. mit dem Auto).
Bildung & Freizeit:
- Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in der Umgebung.
- Sport- und Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und das Naherholungsgebiet der Fils.
- Freibad unmittelbar vor der Haustür.
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Schwäbischen Alb.
Diese Lage vereint Wohnen mit Weitblick mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Ideal für Familien und Pendler!
Objektadresse
73066 Uhingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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