Traumhaus in ruhiger Seitenstraße sucht neue Besitzer!
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Objekt-Nr: OM-340955
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 269.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Liebe Interessierte,
es freut uns, Ihnen unser charmantes Einfamilienhaus in Wiehl-Mühlen vorstellen zu dürfen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine Vielzahl an besonderen Merkmalen, die ideal für Familien sind.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, ideal für das Familienleben und für Gäste, die Küche und ein barrierefreies Bad. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten eine schöne Aussicht in den Garten und die Umgebung. An sonnigen Tagen laden die Terrasse oder der Balkon zum Verweilen im Freien ein.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Kinderzimmer, sowie ein eigenes Bad.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss besteht aus drei flexiblen Räumen zur Nutzung als Stauraum oder Werkstatt, einer Garage und einem zusätzlichen Bad. Der Zugang ist ebenfalls barrierefrei und ermöglicht komfortables Be- und Entladen.
Angaben zur Ausstattung:
Unser Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit Ersatzstromfunktion, die bei Stromausfällen automatisch umschaltet. Der gemütliche Wintergarten mit offenem Kamin ermöglicht entspannte Abende und wird durch einen Kaminofen ergänzt, welcher für ein behagliches Wohngefühl und wohltuende Wärme sorgt. Für Elektromobilitätsfreunde bieten zwei Wallboxen, sowohl am Außenstellplatz als auch in der Garage, eine komfortable Lademöglichkeit. Die Elektrik im Haus ist auf neustem Stand und bietet ausreichend Reserven für zukünftige Erweiterungen. Eine effiziente Gastherme sorgt zudem für eine zuverlässige und angenehme Beheizung.
Sonstiges:
Unser Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Renovierungswünsche. Die freundliche und ruhige Nachbarschaft ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Der hohe Freizeitwert durch die Nähe zu Wanderwegen, Parks und weiteren Freizeitaktivitäten rundet das Angebot ab.
Wir würden uns freuen, wenn Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich verzaubern!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 123,00 m²
Grundstücksfläche: 649,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 65,79 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre.
Gute Autobahnanbindung: Schneller Zugang zur Autobahn A4, ideal für Pendler.
Schulen und Kindergärten in der Nähe: Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder in unmittelbarer Umgebung.
Nahversorgungsmöglichkeiten: Wiehl und Bielstein sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Freizeit & Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete für die ganze Familie.
Objektadresse
51674 Wiehl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Johannes Ellmann
E-Mail an Anbieter
