Bezugsfertig – frisch renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ohne Stufen in Niestetal“
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Objekt-Nr: OM-340970
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 2250 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 15. April 2025
Objektbeschreibung:
Helle und charmante stufenlose 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in schöner Lage von Niestetal
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,90 m² bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, stufenlos im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Das Haus wird von einem freundlichen Hausmeister betreut und sauber gehalten.
Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Das moderne, separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das dritte sowie vierte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das durch eine angenehme Atmosphäre besticht. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und eine kleine Essecke.
Der Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso gehören zwei eigene Stellplätze zu der Wohnung dazu.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Der nahegelegene Naturbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Wir legen großen Wert auf eine harmonische Hausgemeinschaft.
Angaben zur Ausstattung:
-Ca. 66,90 m² Wohnfläche
-Hausmeisterservice in der Miete inkludiert
-4 helle Zimmer
- 2 Stellplätze, sowie ein Abstellraum
-Ruhiges Lage
-Gute Anbindung an Kassel und Baunatal
-Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen
-Ideal für Familien oder Paare
Sonstiges:
Achtung!! Die Bilder dienen nur der Veranschaulichung, das Objekt befindet sich aktuell in Renovierung. Kommen Sie vorbei und lassen sich von dem Charm dieser Wohnung verzaubern. Es ist keine Einbauküche vorhanden!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 66,90 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 77,31 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Lagebeschreibung:
Niestetal ist eine charmante, ruhige Gemeinde im südlichen Teil von Hessen, die sich besonders durch ihre gute Anbindung an die Städte Kassel und Baunatal auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen, die zum Erholen und Aktivsein einladen. Zudem finden sich in Niestetal zahlreiche Kindergärten, die eine ideale Betreuung für die Kleinsten garantieren. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, da die Gemeinde sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe bietet.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. In der Umgebung gibt es zudem Ärzte und Apotheken, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Dank der ruhigen und grünen Lage, aber gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit von Kassel, eignet sich Niestetal sowohl für diejenigen, die die Natur genießen möchten, als auch für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Objektadresse
Friedhofsweg 19a
34266 Niestetal
Hessen, Deutschland
Anbieter
Karolina Musial
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