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Objekt-Nr: OM-340976

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 320.000 €

Hausgeld mtl.: 305 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wenn Sie eintreten, werden Sie von einem weitläufigen Flur begrüßt, der Sie zunächst zu einer praktischen Garderobe führt. Hinter der Garderobe befindet sich ein großzügig geschnittener Abstellraum. Vom Flur aus können sie zum Gäste-WC sowie zum abgegrenzten Essbereich finden. Der gemütliche Essbereich führt direkt zu der großen Küche, die mit einer Schiebetür versehen ist. Der Wohnbereich ist mit einer Wand vom Essbereich getrennt, die beiden Zimmer sind jedoch durch eine stilvolle Durchgangszarge verbunden. Ein Highlight im Wohnzimmer ist zum einen der vorteilhafte Kamin, an dem Sie es sich an einem herben Winterabend gemütlich machen können, zum anderen der schöne Balkon, auf dem sie einen Blumenkasten aufstellen oder die bukolische Aussicht auf die Mariannenstraße und den Gegenüberliegenden Hang genießen können.
Das riesige Bad verfügt über alles, was das Herz begehrt. Neben genügend platz für ein Pissoir, ein normales WC - das Mit einem Eleganten Sichtschutz versehen ist, einem Birde, zwei Waschtischen, einer großen verglasten Dusche und einer großen Badewanne mit Ablageflächen, verfügt das Bad noch über einen riesigen Spiegel und ein Fenster zur Belüftung.
In der Wohnung gibt es außerdem drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer (Auf Grundriss Kind 2) verfügt zusätzlich noch zu einer Tür, welche auf den geräumigen Balkon führt. Alles in allem summiert sich die Fläche der Wohnung auf beachtliche 123 m2, auf denen Sie und Ihre Familie sich entspannt ausleben können.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Stellplatz in einer Garage, ein Kellerraum, sowie ein Platz in der Waschküche.
Der preis von 320.000€ beruht auf der Verhandlungsbasis.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 123,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 112,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt direkt in der Kernstadt Ingelfingens. Eine Bushaltestelle, mit der man sowohl Richtung Künzelsau, als auch in Richtung Forchtenberg/Öhringen kommt, ist direkt am Ende der Einfahrt.
Ein Metzger, mehrere Kindergärten, eine Schule, diverse Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind so gut wie vor der Tür.
Auch Kulinarisch hat die Region viel zu bieten. Mehrere gastronomische Betriebe, die unter anderem auch den renommierten regionalen Wein direkt aus Ingelfinger Weinanbau anbieten, sind hier heimisch.
Die Region in und um Ingelfingen herum strotzt vor Natur, Geschichte und Wirtschaft.

Neben Schulen und Kindergärten sind nämlich auch viele große Firmen wie Bürkert und Reiser Ortsansässig, was die Lage optimal für Berufstätige und Familien macht. Aber auch in der Umgebung gibt es mit Würt, Ziehl Abegg, Stahl und vielen weiteren eine mehr als nur florierende Wirtschaft.

Zuzüglich findet man mehrere Ruinen wie die Burgruine oder die Zarge und der Märchenhafte Schlosspark, welche Ingelfingen auszeichnen. Für Outdoor-Fans gibt es viele Wanderwege, die durch Weinberge oder das schöne Kochertal führen, aber auch Kanu-Touren im schönen Kocher sind möglich.

Objektadresse

Am Hohenberg 9
74653 Ingelfingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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