Exklusiv & Stilvoll: Modernisierte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe, Düsseldorf-Lörick
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Objekt-Nr: OM-340982
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.800 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 228 €
Mietsicherheit: 5400 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Exklusiv & Stilvoll: Frisch modernisierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Düsseldorf-Lörick
Diese aufwändig designte 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet Ihnen stilvolles Wohnen mit zeitlosem Flair – sofort bezugsfertig, komplett ausgestattet und in bester Lage.
✅ Ab sofort verfügbar
✅ Expats very welcome
Highlights der Wohnung
✨ Helles & großzügiges Wohnambiente: Die Wohnung wurde im Frühjahr 2025 hochwertig modernisiert. Ein edler Fischgrätboden verleiht allen Räumen eine exklusive Note.
🌿 Ruhe & Natur pur: Genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Verkehrslärm – stattdessen lauschen Sie dem Vogelgezwitscher aus den umliegenden Baumkronen. Perfekt für Paare & Familien, die eine ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum schätzen.
☀️ Lichtdurchflutet & sonnig: Große Fensterfronten im Wohn- & Schlafzimmer sorgen den ganzen Tag für natürliche Helligkeit und angenehme Wärme.
🏡 Stilvolles Wohn-/Esszimmer: Offen, modern und mit eleganter Möblierung – bereit für gemütliche Abende oder gesellige Dinner.
🍽 Voll ausgestattete Einbauküche: Inkl. Bistro-Ecke, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine – alles, was Sie brauchen!
🛏 Traumhaftes Schlafzimmer: Ruhige Ausrichtung zum Garten, mit Blackout-Vorhängen & Abdunkelungsrollos für erholsamen Schlaf.
📌 Flexibles 3. Zimmer: Perfekt als Homeoffice, Kinder-, Hobby- oder Sportzimmer – bereits mit Arbeitsplatz und viel Stauraum (3m großer Kleiderschrank mit Glasfronten).
🚿 Luxus-Bad im Spa-Design: Genießen Sie eine bodengleiche Regendusche, dimmbare Spotbeleuchtung, stilvolle schwebende Schränke und einen großen Spiegel für maximalen Komfort.
🌇 Überdachter Südbalkon: Sonnige Tage und traumhafte Sonnenuntergänge inklusive.
🛠 Perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind großzügig und durchdacht dimensioniert – ideal für entspanntes Wohnen.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Jetzt besichtigen und einziehen!
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung – Stilvoll, modern & durchdacht
✔ Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhaftem Südblick
✔ Ruhiges Schlafzimmer mit komfortablem Bett & gemütlicher Lese-Ecke
✔ Geräumige Eingangsdiele mit zusätzlichem Stauraum und großzügigem zentralen Flur
✔ Voll ausgestattete Wohnküche inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine, mit Platz für einen Essbereich oder zusätzlichen Stauraum
✔ Luxuriöses Spa-Bad mit bodentiefer Regendusche
✔ Komplett renoviert & stilvoll möbliert – einziehen & wohlfühlen!
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet (1 Jahr mindestens).
📄 Erforderliche Unterlagen:
✔ Drei aktuelle Gehaltsnachweise
✔ SCHUFA-Selbstauskunft
✔ Mieterselbstauskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 😊
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 173,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Top-Lage: Natur & City perfekt verbunden
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage direkt am kleinen Löricker Wäldchen (Naturerfahrungsraum Lörick) – nur wenige Gehminuten vom Rhein und dem beliebten Naturbad Lörick entfernt.
🚇 Perfekte Anbindung: Die U-Bahn-Station „Lohweg“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die B7 & A52.
🚗 Parken leicht gemacht: Direkt vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer – und das ohne Anwohnerausweis – eine echte Seltenheit in Düsseldorf!
Objektadresse
Wevelinghover Str. 11
40547 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Mirza Hujdur
E-Mail an Anbieter
