Praxis-/Bürofläche, 112qm, 3ZDWC in Bonn Dottendorf
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Objekt-Nr: OM-340996
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Heizkosten: 165 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 234 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 399 €
Mietsicherheit: 3262 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Hier werden sich Mitarbeiter und Kunden (Patienten) wohl fühlen. Der Architekt hat sich ausgetobt und eine außergewöhnliche Fläche geschaffen. Die Büro/Praxisflächen sind im 2. Obergeschoss eines in 2000 aufgestocktem Bürogebäudes (kein Aufzug). Das Haus mit dem Halbrund und den roten Säulen ist fast jedem Bonner bekannt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Der aktuelle Bodenbelag ist ein Vinyl in brauner Holzoptik. Es gibt einen Flur, 3 Räume (einer hat aktuelle eine kleine Küchenzeile) und 1 WC Raum. Außerdem gehört die halbe Dachterrasse zu der Einheit.
Angaben zur Ausstattung:
Flur, 3 Räume, davon 1 Halbrund, Lichtpyramide, hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik wurde in 2012 fachmännisch verlegt (siehe Bilder), die Küchenzeile kann gegen Abstandszahlung erworben werden.
Auf dem Flur sind 2 WCs - diese können z.B. für Frauen/Männer mitgenutzt werden. Aktuell hat jede Einheit im 2.OG 1 WC...
Sonstiges:
In den Nebenkosten sind Strom(!), Wasser u. Gas bereits enthalten!
Derzeit gibt es eine wöchentliche Treppenhausreinigung u. einen Service, der die Mülltonnen raus stellt.
Die Parkflächen können optional angemietet werden (a 35,-/Monat).
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Die Fläche ist frühestens zum 01.05.25 frei. Bei einem langfristigen Mietvertrag (ab 3 Jahre) gibt es einen günstigeren Mietzins.
Die Heizkosten werden vermutlich geringer (bisher war eine Massagepraxis in den Räumen).
Bei Bedarf kann im EG noch ein Raum (ca. 50qm) für 300,- ü 120 BK Vorauszahlung gemietet werden - als z.B. Lager/Archiv...
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 112,00 m²
Gesamtfläche: 112,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 65,70 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 71,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Dachterrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Bonn-Dottendorf (zwischen
Kessenich und Friesdorf). Gegenüber gibt es einen
großen Parkplatz.
Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Die nächste
Autobahnauffahrt ist in 3min zu erreichen
Objektadresse
Servatiusstr. 8
53129 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Bahrouz Hausverwaltung
0228
526760
E-Mail an Anbieter
